Precio vivienda en venta en Guaduas (Cundinamarca)
El precio de la vivienda en Guaduas, provincia de Cundinamarca, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Guaduas en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 2.193.962. En el mes siguiente (Noviembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 2.668.114 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 129 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 81 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 2.788.096,75, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 2.260.539,5 por m².
Respecto al precio en Guaduas (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de $ 545.307.692, aumentando en Noviembre hasta los $ 585.644.619. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 565.476.160 de media en los dos primeros a $ 657.778.112, concretamente un 116 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 611.627.136 a $ 518.758.336, lo que supone una bajada de un 85 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 82 % más económicas que la media en Guaduas de $ 508.766.667. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 244.398.269. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 3 habitaciones, un 48 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 4 habitaciones, con un coste de unos $ 246.689.847.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 995.970 / m², siendo $ 2.218.630 / m² la media en Guaduas. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 1500 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 6.486.877 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Lote" es el más barato, concretamente un 71 % más económico que la media en Guaduas con un coste medio de $ 508.766.667. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 206.871.129. El tipo de vivienda con el precio medio menor se corresponde con el tipo "Apartamento", un 30 % menos caro que la media, seguido de "Finca", con un coste de unos $ 298.184.748.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 274.071 / m², seguido de "Finca" con $ 402.715 / m². El menos caro en cuanto a precio medio por m² es "Apartamento" con $ 1.542.075 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos $ 1.124.001 / m².
