Precio vivienda en venta en Ipiales (Nariño)
El precio de la vivienda en Ipiales, provincia de Nariño, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Ipiales en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 3.339.814. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 3.424.601 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 3.382.207,5 pasa a $ 3.502.367,5 por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 92 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 3.442.287,5, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 3.163.685,5 por m².
Respecto al precio en Ipiales (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 750.731.552. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 1.044.633.800. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 82 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 818.151.808 a $ -261.242.480, lo que supone una bajada de un -32 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 3 habitaciones son las más económicas, concretamente un 70 % más económicas que la media en Ipiales de $ 1.102.657.900. Las segundas en este ranking serían aquellas con 4 costando de media $ 475.921.745. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 42 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 1.010.268.464.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 2.837.402 / m², siendo $ 3.313.647 / m² la media en Ipiales. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 2 habitaciones, un 60 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 habitación, con un coste de unos $ 3.623.273 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Oficina" es el más barato, concretamente un 83 % más económico que la media en Ipiales con un coste medio de $ 1.102.657.900. El segundo tipo de vivienda más económico es "Apartamento" costando unos $ 246.728.032. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Lote Industrial", un 21 % más caro que la media, seguido de "Local", con un coste de unos $ 1.149.763.901.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 1.456.153 / m², seguido de "Lote Industrial" con $ 1.812.698 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local" con $ 11.182.227 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 8.284.612 / m².
