Precio vivienda en venta en Medellín (Antioquia)
El precio de la vivienda en Medellín, provincia de Antioquia, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 4.613.770. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 4.566.946 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 4.590.358 pasa a $ 4.664.760 por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 106 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 4.627.559 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 4.924.775 por m²).
El precio medio en Medellín (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de $ 740.553.603, aumentando en Noviembre hasta los $ 841.653.550. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de $ 791.103.552 de media en los dos primeros a $ 861.221.952. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 115 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 826.162.752 en los cuatro anteriores y $ 951.797.440 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más económicas, concretamente un 52 % más económicas que la media en Medellín de $ 861.747.731. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 418.324.508. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 50 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 723.636.540.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 4.323.453 / m², siendo $ 5.009.417 / m² la media en Medellín. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 48 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 5.407.194 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 30 % más económico que la media en Medellín con un coste medio de $ 861.747.731. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 808.347.888. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Casa", un 98 % más caro que la media, seguido de "Local", con un coste de unos $ 973.582.379.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 1.476.850 / m², seguido de "Finca" con $ 1.636.669 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local" con $ 10.562.772 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 8.539.945 / m².
