🏡 CASA EN VENTA – EL BATÁN | NORTE DE BOGOTÁ D.C. ✨ Amplia casa familiar con excelente distribución, múltiples espacios y ubicación estratégica en el norte de Bogotá Ubicada en el tradicional y exclusivo sector de El Batán, esta propiedad ofrece una combinación ideal entre amplitud, comodidad, privacidad y conectividad. Perfecta para familias, ejecutivos o incluso uso mixto residencial/oficina, gracias a su distribución funcional y sus generosos espacios interiores y exteriores. Con aproximadamente 200 m² construidos y un lote privado de 162.29 m², esta casa se destaca por sus ambientes independientes, excelente iluminación natural y espacios diseñados para disfrutar en familia. 📐 Distribución del inmueble 🔹 Primer Piso 🚗 Acceso y parqueaderos Parqueadero con capacidad para 3 vehículos Antejardín de acceso Garaje cubierto 🛋️ Zona social Hall de entrada Amplia sala principal con chimenea Comedor independiente Baño social para el primer piso Estudio privado ideal para home office o biblioteca 🍽️ Cocina y zona de servicio Cocina independiente con estufa a gas Patio interior con: Zona de asador Espacio social complementario Zona de lavandería independiente Cuarto de servicio Baño de servicio 🔹 Segundo Piso 🛏️ Zona privada familiar Hall de distribución Tres (3) habitaciones Habitación principal con baño privado Dos habitaciones auxiliares Baño general para habitaciones Estudio adicional o sala de TV 🔹 Tercer Piso – Ático / Altillo 🔥 Espacio complementario multifuncional Amplio ático o estadero Chimenea Baño privado Estudio pequeño adicional Ideal como: ✔️ Sala de entretenimiento ✔️ Oficina privada ✔️ Zona de lectura ✔️ Cuarto de hobbies ✔️ Espacio independiente de trabajo 📊 Características generales/Resumen 📐 Área construida aproximada: 200 m² 📏 Área privada de lote: 162.29 m² 🚗 Parqueadero para 3 carros 🔥 Chimenea en sala principal 🔥 Chimenea en ático 🏡 Patio interior social 🍖 Zona de asador 👨‍🍳 Cocina independiente 🧺 Zona de lavandería independiente 🛏️ Habitaciones principales 3 🛏️ Cuarto de servicio 1 ✅ Total habitaciones 4 🚿 Baños totales 5 👩‍💼 Múltiples espacios de estudio/home office 📚 Estudios 3 aprox. 📍 Ventajas del sector – Barrio El Batán El Batán es uno de los sectores residenciales más apetecidos del norte de Bogotá gracias a su ubicación estratégica, tranquilidad y excelente conectividad. 🌟 Principales ventajas del sector: 🚗 Excelente conectividad Ubicación privilegiada con acceso inmediato a: Autopista Norte Avenida Suba Calle 127 Avenida Córdoba Facilitando desplazamientos rápidos hacia: ✔️ Usaquén ✔️ Calle 100 ✔️ Chicó ✔️ Unicentro ✔️ Zona empresarial norte 🛍️ Cercanía a comercio y servicios A pocos minutos de: Unicentro Bogotá Bulevar Niza Centro Comercial Iserra 100 Supermercados Restaurantes Bancos Gimnasios Clínicas y centros médicos 🌳 Ambiente residencial y familiar El Batán se caracteriza por: ✔️ Calles tranquilas ✔️ Excelente arborización ✔️ Seguridad residencial ✔️ Alta valorización inmobiliaria ✔️ Entorno ideal para familias 🎯 Ideal para ✔️ Familias que buscan amplitud y comodidad ✔️ Personas que trabajan desde casa ✔️ Empresas o consultorios (según uso permitido) ✔️ Inversionistas interesados en valorización en el norte de Bogotá 📞 Agenda tu visita Una propiedad con estas características, ubicación y amplitud representa una excelente oportunidad en el mercado inmobiliario del norte de Bogotá. Contáctanos para más información y agenda tu visita.