Oportunidad de inversión o desarrollo constructivo en el barrio Benjamín Herrera. Casa tradicional de 199.50 m² construidos sobre lote de 106.40 m² catastrales (144 m² según certificado de tradición). Desarrollada en 2 pisos más terraza cubierta y subdividida para generar renta independiente. Distribución: 6 habitaciones, 4 baños, 3 cocinas, patio interno y terraza. Potencial Urbanístico: UPL 33 Barrios Unidos, Tratamiento de Consolidación, Área de Actividad de Proximidad, permitiendo alturas de hasta 5 pisos para proyecto residencial o multifamiliar. Estrato 3 con bajo costo en servicios públicos. Ubicación académica y comercial estratégica, caminable hacia la Universidad del Rosario (Quinta Mutis), Av. Cra 30, Av. Cll 63 y Movistar Arena. Avalúo técnico reciente. Valor Venta: $575.624.000 COP. Ideal para constructores, inversionistas de renta o proyecto de remodelación integral.