Oficinas en arriendo en El Carmelo

EL INMUEBLE SE DISTRIBUYE EN 3 PISOS, CADA PISO DE 4.500 M2,. USO DE SUELO PERMITIDO PARA CONCESIONARIOS, FERRETERÍA, ESTABLECIMIENTOS DE TODO TIPO DE COMERCIO, ENTIDADES FINANCIERAS Y SERVICIOS. FACHADA EN VIDRIO. EL INMUEBLE CONSTA DE: • 6 BAÑOS 3 DE MUJER Y 3 DE HOMBRE CON DIVISIÓN EN ACERO INOXIDABLE • COCINETA EN ACERO INOXIDABLE • ASCENSOR PARA 15 PERSONAS • ASCENSOR DE CARGA • TRANSFORMADOR 230 KVA • PLANTA ELÉCTRICA 300 KVA • TANQUE DE RESERVA AGUA POTABLE 40.000 LITROS • TANQUE DE AGUA CONTRA INCENDIO DE 48 MTS CÚBICOS

Con una excelente distribución y acabados modernos, este inmueble es ideal para quienes buscan buena ubicación y valorización garantizada. Comodidades que Facilitan tu Negocio:  Zona comercial. Ubicación Estratégica: Barrio donde se encuentra ubicado el inmueble villa colombia Zona comercial de la ciudad Valor de [venta $1.720.000.000 Arriendo: Villa colombia  3 locales  1 piso 200 mts $ 6.000.000 NO DISPONIBLE 2 piso 200 mts $ 3.500.000  DISPONIBLE 3 piso 168 mts $ 2.500.000  DISPONIBLE ¡Permítanos ser parte de su visión! ¡Juntos podemos lograr grandes cosas! Solicita más fotos o agenda una visita personalizada. Contáctanos: 320 668 6---- | 313 789 6----| 304306---- gestioncomer----@hysbroker.com | https://hysbroker.----

Cuenta con un área de 1130 mt2 construidos.

BAHIA DE PARQUEO ASIGNADA PARA 2 VEHICULOS.  EL INMUEBLE NO CUENTA CON VIGILANCIA, POR LO TANTO LA SEGURIDAD ES RESPONSABILIDAD DE CADA ARRENDATARIO. VALOR CANON DE ARRENDAMIENTO $2'319.092 + IVA  + CUOTA DE MANTENIMIENTO MENSUAL $190.281  (VALOR TOTAL $2'950.000)  INCREMENTO ANUAL IPC + 3 PUNTOS

UBICADO ESTRATEGICAMENTE A MEDIA CUADRA DE LA GOBERNACION Y PLAZA DE SAN FRANCISCO, MUY CERCA AL CAM, AL PALACIO DE JUSTICIA, CAMARA DE COMERCIO, BANCO DE LA REPUBLICA Y PLAZA DE CAICEDO. LA ADMINISTRACIÓN INCREMENTA TODOS LOS 1 DE ENERO EN EL MISMO PORCENTAJE QUE EL GOBIERNO DECRETE PARA EL SMMLV. VALOR CANON DE ARRENDAMIENTO CADA UNA $5'264.286 + IVA $1'000.214 + ADMINISTRACION $1'725.500 = VALOR TOTAL CADA UNA $7'990.000

*Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*

Cuenta con vigilancia 24 hrs, baños comunales y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*

En arriendo: primer piso completo en el parque principal de El Retiro, Antioquia, una ubicación privilegiada en el corazón del municipio, ideal para oficinas, consultorios o empresas que buscan visibilidad y facilidad de acceso. Este inmueble comercial combina centralidad, amplitud y versatilidad, perfecto para quienes desean aprovechar el alto flujo peatonal y vehicular del centro de El Retiro.   Características del inmueble:   Área aproximada: 150 m². Distribución en 4 oficinas o consultorios, cada uno de 15 a 20 m². Una de las oficinas con conexión de red en el piso. Salón de recepción independiente para atención de clientes o pacientes. Patio-terraza posterior con techo descubierto, ideal para zonas de descanso o espera. Excelente iluminación natural. Primer piso con acceso directo desde la calle. Ubicación estratégica: Media cuadra del parque principal de El Retiro. Zona de alta valorización y desarrollo comercial. Rodeado de bancos, restaurantes, comercio y servicios públicos. Acceso rápido desde Rionegro y Medellín por la vía Las Palmas y el Túnel de Oriente. Canon de arriendo: $4.000.000 COP mensuales. Este primer piso en el parque principal de El Retiro es ideal para consultorios médicos, odontológicos, oficinas administrativas, coworking, locales comerciales o servicios profesionales que requieran centralidad y prestigio. Si buscas un local en arriendo en El Retiro Antioquia, esta propiedad reúne todas las condiciones para tu negocio.