Bodegas en venta en Tocancipá

Expensas: 10000 COP- Agua corriente- Gas natural- Internet- Cable

Vendo lote industrial en Tocancipa. Tiene un Area de 38.900 m2. Totalmente plano. PRECIO DE OPORTUNIDAD: $ 205.000 M2. Excelente tradición y pertenece a una empresa muy reconocida. Frente de 120 metros sobre via pavimentada y ampliada. Servicios sobre el predio. Uso Industrial de Alto, Medio Y Bajo impacto. Esta ubicado en la zona Industrial de Canavita. Indice de ocupacion del 30 %. Se puede desarrollar bodegas de hasta 3 Niveles, centros de acopio, parqueaderos, vitrinas, empresas, etc. Servicios de acueducto, energia, gas y Alcantarillado sobre la vía frente al predio. Excelente ubicacion y diferemtes vías de acceso para Logística vehicular. Expensas: 20000 COP- Agua corriente

Es ideal para empresas de logística centros de almacenamiento y distribución, empresas manufactureras e industriales de alto impacto (condicionado).

Además, dispone de un amplio espacio para parqueaderos internos, lo que garantiza una excelente organización y acceso. Su ubicación estratégica y sus modernas instalaciones hacen de esta bodega una inversión ideal. ¡Contáctenos para más detalles y agendar una visita!"

SE VENDE BODEGA RENTABLE – ZONA FRANCA TOCANCIPÁ Excelente oportunidad de inversión Bodega actualmente arrendada, con contrato vigente hasta el 31 de marzo de 2031, lo que garantiza estabilidad en el ingreso y retorno inmediato. Información General Área construida: 2.409,09 m² Muelles: 2 Capacidad eléctrica: 1.000 KVA Red contra incendios: Sí Resistencia de piso : 5ton/m2 Condiciones del Contrato Canon mensual: $65.201.049 Rentabilidad: 0.85% mensual Incremento: IPC + 1 Vencimiento del contrato: 31 de marzo de 2031 Administración: $5.408.767 (asumida por el arrendatario) Ubicación Estratégica A 35 km de Bogotá Sobre la vía Briceño – Zipaquirá A 2 km de la doble calzada Bogotá – Tunja – Sogamoso A 2,5 km de la futura Perimetral de Oriente Ubicación privilegiada con acceso a los principales corredores logísticos del país. Infraestructura Vial y Movilidad Vías en concreto para tráfico pesado Calzadas de 10 metros de ancho Andenes y ciclorutas Zonas de parqueo para vehículos de carga Seguridad Cerramiento perimetral con doble malla (2 m de altura) Líneas energizadas (0,50 m) Sensores de intrusión zonificados Control de acceso vehicular y peatonal independiente Sistema de control de ingreso Superaccess Redes y Servicios Públicos Red contra incendios bajo normas internacionales NFPA Redes hidráulicas en PVC de alta presión Alcantarillado pluvial con descarga al río Bogotá Conexión a alcantarillado municipal y PTAR Colectores de aguas lluvias y lagos de amortiguación Red eléctrica de media tensión: 34.500 voltios Anillo interno de gas natural Red telemática con ductos disponibles Conectividad a internet por fibra óptica VALOR DE VENTA  $ 7.710.013.800= VISITA CON CITA PREVIA

BODEGA EN VENTA 1.806 M2 PARQUE INDUSTRIAL EN TOCANCIPÁ Ø ÁREA TOTAL 1.806 M2 Ø ÁREA LIBRE 1.450 M2 Ø ÁREA DE OFICINAS 350 M2 Ø ÁREA DE PARQUEADERO 50 M2 Ø TRIPLE ALTURA 9.5 A CERCHA Y 14.25 A CUMBRERA Ø USO PRINCIPALMENTE LOGÍSTICO Ø PISO DE ALTA RESISTENCIA 7 TON POR M2 Ø CARGA ELÉCTRICA 25 KVA Ø PUERTAS DE INGRESO PARA TRACTOMULAS Ø 6 BAÑOS: 1 BATERIA POR PISO Ø LUMINARIAS LED Ø SEGURIDAD PRIVADA 24/7