Bodegas en venta en Tocancipá

PRECIO DE OPORTUNIDAD: $ 250.000 M2. negociable ! vendo Lote industrial de 38.900 m2. zona Industrial de Canavita, municipio de Tocancipa. totalmente plano con más de 130 metros de frente sobre via pavimentada. Totalmente plano. Ideal para Bodegas, Empresas de Transformación de materias, centros de Acopio, Parqueaderos de Tractocamiones, Etc. Excelente tradición y pertenece a una empresa muy reconocida. Frente de 120 metros sobre via pavimentada y ampliada. Servicios sobre el predio. Uso Industrial de Alto, Medio Y Bajo impacto. Esta ubicado en la zona Industrial de Canavita. Indice de ocupacion del 30 %. Se puede desarrollar bodegas de hasta 3 Niveles, centros de acopio, parqueaderos, vitrinas, empresas, etc. Servicios de acueducto, energia, gas y Alcantarillado sobre la vía frente al predio. Excelente ubicacion y diferemtes vías de acceso para Logística vehicular. Expensas: 20000 COP- Agua corriente

Expensas: 10000 COP- Agua corriente- Gas natural- Internet- Cable

Además, dispone de un amplio espacio para parqueaderos internos, lo que garantiza una excelente organización y acceso. Su ubicación estratégica y sus modernas instalaciones hacen de esta bodega una inversión ideal. ¡Contáctenos para más detalles y agendar una visita!"

SE VENDE BODEGA RENTABLE – ZONA FRANCA TOCANCIPÁ Excelente oportunidad de inversión Bodega actualmente arrendada, con contrato vigente hasta el 31 de marzo de 2031, lo que garantiza estabilidad en el ingreso y retorno inmediato. Información General Área construida: 2.409,09 m² Muelles: 2 Capacidad eléctrica: 1.000 KVA Red contra incendios: Sí Resistencia de piso : 5ton/m2 Condiciones del Contrato Canon mensual: $65.201.049 Rentabilidad: 0.85% mensual Incremento: IPC + 1 Vencimiento del contrato: 31 de marzo de 2031 Administración: $5.408.767 (asumida por el arrendatario) Ubicación Estratégica A 35 km de Bogotá Sobre la vía Briceño – Zipaquirá A 2 km de la doble calzada Bogotá – Tunja – Sogamoso A 2,5 km de la futura Perimetral de Oriente Ubicación privilegiada con acceso a los principales corredores logísticos del país. Infraestructura Vial y Movilidad Vías en concreto para tráfico pesado Calzadas de 10 metros de ancho Andenes y ciclorutas Zonas de parqueo para vehículos de carga Seguridad Cerramiento perimetral con doble malla (2 m de altura) Líneas energizadas (0,50 m) Sensores de intrusión zonificados Control de acceso vehicular y peatonal independiente Sistema de control de ingreso Superaccess Redes y Servicios Públicos Red contra incendios bajo normas internacionales NFPA Redes hidráulicas en PVC de alta presión Alcantarillado pluvial con descarga al río Bogotá Conexión a alcantarillado municipal y PTAR Colectores de aguas lluvias y lagos de amortiguación Red eléctrica de media tensión: 34.500 voltios Anillo interno de gas natural Red telemática con ductos disponibles Conectividad a internet por fibra óptica VALOR DE VENTA  $ 7.710.013.800= VISITA CON CITA PREVIA

A 1.30 de Bogota.

BODEGA EN VENTA 1.806 M2 PARQUE INDUSTRIAL EN TOCANCIPÁ Ø ÁREA TOTAL 1.806 M2 Ø ÁREA LIBRE 1.450 M2 Ø ÁREA DE OFICINAS 350 M2 Ø ÁREA DE PARQUEADERO 50 M2 Ø TRIPLE ALTURA 9.5 A CERCHA Y 14.25 A CUMBRERA Ø USO PRINCIPALMENTE LOGÍSTICO Ø PISO DE ALTA RESISTENCIA 7 TON POR M2 Ø CARGA ELÉCTRICA 25 KVA Ø PUERTAS DE INGRESO PARA TRACTOMULAS Ø 6 BAÑOS: 1 BATERIA POR PISO Ø LUMINARIAS LED Ø SEGURIDAD PRIVADA 24/7