Locales en venta en Ipiales

Pisos en cerámica de alta resistencia y fácil mantenimiento. Ventajas: Ubicación estratégica en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. Cercanía a centros comerciales, bancos, restaurantes, y transporte público. Espacio flexible que se adapta a diferentes tipos de negocios. Alta visibilidad desde la vía principal, fácil acceso y parqueadero público cercano.

FICHA TÉCNICA COMERCIAL VENTA EMPRESA CONSTRUCTORA + 2 PROYECTOS INMOBILIARIOS EN DESARROLLO 📍 Ubicación de proyectos: Ipiales Cumbal INFORMACIÓN GENERAL 🏗️ Oportunidad exclusiva para inversionistas. Se vende empresa constructora con trayectoria desde el año 2019 y más de 7 años de funcionamiento, incluyendo dos proyectos inmobiliarios activos y en desarrollo en el departamento de Nariño. 💰 Valor total de la empresa + proyectos: $9.000.000.000 COP PROYECTO 1 – IPIALES 📍 Ubicado en Ipiales Características del proyecto: 50% de las obras ejecutadas 20 casas actualmente en proceso Excelente proyección de valorización Rentabilidad atractiva para inversionistas Retorno estimado de inversión: 15 meses Información del lote: Área total del lote: 4.638,10 m² Área urbanizable: 4.231,61 m² Número total de lotes: 38 Tipo de desarrollo: Urbanización residencial Vivienda en desarrollo PROYECTO 2 – CUMBAL, NARIÑO 📍 Ubicado en Cumbal Características del proyecto: Área del lote: 4.221 m² Número de viviendas proyectadas: 36 Destinación: vivienda residencial Modalidad de desarrollo: Urbanización + construcción progresiva Obras y adecuaciones: Adecuación de vías y andenes Redes de: Acueducto Alcantarillado Energía eléctrica Tiempo estimado de construcción: 1 año BENEFICIOS DE INVERSIÓN ✅ Empresa con experiencia y operación activa ✅ Dos proyectos inmobiliarios en ejecución ✅ Desarrollo urbano y residencial ✅ Alta proyección de valorización ✅ Excelente oportunidad de rentabilidad ✅ Retorno de inversión competitivo ✅ Potencial de expansión y comercialización 📲 AGENDA TU VISITA Mayores informes: Teléfono: 602 400---- Celular: 301951---- NUMERO DE LA PROPIEDAD ID 952

💼 SE VENDE PROPIEDAD COMERCIAL Y RESIDENCIAL EN SECTOR ESTRATÉGICO DE IPIALES 💼 Ubicada sobre la Carrera 6, una de las vías con mayor flujo peatonal y vehicular del municipio de Ipiales. Zona de alto impacto comercial por donde confluyen personas y vehículos de toda la Exprovincia de Obando y del país vecino Ecuador, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. 🔹 La propiedad cuenta con: 1 local comercial (ideal para negocio de alta visibilidad) 2 apartaestudios (perfectos para renta mensual) 1 apartamento dúplex amplio y funcional 💰 Inmueble con múltiples fuentes de ingreso en un solo lugar. 📈 Alta valorización y excelente proyección comercial. Ideal para inversionistas que buscan flujo constante de rentas y ubicación privilegiada. 📲 Contáctanos para más información al 315218---- y agenda tu visita.

VIVENTI VENDE | ESPECTACULAR LOTE ESQUINERO Ubicación estratégica sobre la Avenida Panamericana Norte ¡Una excelente oportunidad para inversionistas y empresarios! Se ofrece en venta espectacular lote esquinero de 1.691 m², ubicado en sector urbano, sobre una de las principales vías de acceso de la ciudad. ✨ Características principales: Área: 1.691 m² Lote esquinero Ubicación en sector urbano Frente a la Avenida Panamericana Norte Uso de suelo mixto Excelente potencial para proyectos comerciales Ideal para desarrollar diferentes actividades comerciales, como: Supermercado, restaurante, ferretería, bodegas o proyectos comerciales y otros negocios según las normas de uso de suelo aplicables. Una ubicación estratégica que puede convertirse en una gran oportunidad de inversión. ¡Contáctanos para recibir más información y agendar una visita! VIVENTI ACTIVOS Y PROYECTOS SAS 📞 315 218 ---- viventi.com.co | viventi.inmo.co

Los parques cercanos y zonas deportivas, así como las amplias zonas verdes, brindan un ambiente agradable y atractivo para quienes visiten o trabajen en este lugar. No pierdas la oportunidad de invertir en este lote comercial en la ciudad de Ipiales, Nariño. Con una ubicación privilegiada, características internas y externas ideales, y amplia funcionalidad, ¡este es sin duda el lugar perfecto para hacer crecer tu negocio y alcanzar el éxito financiero que tanto deseas!. Visitanos en el Edificio Torre Empresarial oficina 405, celular de contacto 315218---- y permitenos asesorarte.

Ideal para cualquier negocio que busque visibilidad y acceso en una zona de alto tráfico comercial. Detalles del Local: Ubicación: Centro Comercial Rumichaca, a 500 metros de la frontera Colombia-Ecuador. Área: 95,75 m². Condición: Propiedad horizontal. Características del Local: 🚻 Baño Privado - Asegura comodidad para clientes y empleados. 📦 Bodega Pequeña - Espacio adicional para almacenamiento. 🌐 Corredor de Circulación en 3 Frentes - Máxima exposición y accesibilidad desde diferentes puntos. 🏢 Ubicación Frente al Centro Comercial - Excelente visibilidad para atraer clientes. 📌 Cercanía a la Oficina de Administración - Mayor seguridad y control. Entorno Comercial: Sector Vibrante: Rodeado de oficinas de transporte, almacenes, restaurantes y hoteles. Plano y Accesible: Terreno completamente plano, facilitando el acceso y la circulación. Vecindario Activo: Zona con alto flujo de personas y actividades comerciales. Ventajas: 📍 Proximidad a la Frontera: Atrae tanto a clientes locales como a visitantes de ambos lados de la frontera. 🏢 Ubicación en el Centro Comercial: Perfecto para tiendas al por menor, oficinas, o cualquier negocio que necesite visibilidad y fácil acceso. 🏭 Cerca de Bodegas de ALPOPULAR: Benefíciate del tráfico comercial y la logística de la zona. Contacto: Para más información y agendar una visita, comunícate al 315218---- o visitanos en el Edificio Torre Empresarial Oficina 405. ¡Aprovecha esta increíble oportunidad de establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y estratégicas de la región! 📞🏢

Ubicación estratégica, edificio moderno y de alta circulación. 📌 Dirección de contacto: Visítanos en el 6º piso, oficina 607 del mismo edificio Torre Empresarial. 📞 Más información: 315 218 ----

Ubicado en la vía Cali- Jamundí ,  consta de 83 habitaciones cada una con parqueadero privado y baño. Además cuenta con portería, calzada vehicular, corredor interno de servicios, lavandería, cocina industrial, baño empleados, área administrativa y zonas verdes El sector cuenta con un buen sistema de redes viales, cabe señalar que la actual inversión en infraestructura que se está realizando a la autopista Cali Jamundí y la alta demanda de vivienda en Cali, hace que su valor a futuro pueda incrementar. Valor venta $ 23.100.000.000

La cercanía a importantes vías de acceso y la infraestructura de la zona contribuyen a un entorno propicio para el crecimiento de cualquier negocio. Este local no solo ofrece un espacio versátil para la operación comercial, sino que también se posiciona como un punto de encuentro en una de las áreas más vibrantes de la ciudad. Con todas estas características, este local se convierte en un escenario perfecto para materializar tus proyectos comerciales y alcanzar el éxito que buscas.

En segundo piso , totalmente adecuado para oficina o consultorio, con un baño. 💰Administración $368.750. 💰Valor de venta ,$150.000.000

Además, la creciente economía industrial de la zona lo convierte en un lugar ideal para bodegas, locales o negocios enfocados en la producción y distribución de bienes y servicios. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento económico de esta zona en auge.* *Información sujeta a cambios, Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia. Las áreas y precios publicados son estimados y podrán estar sujetos a modificaciones, cualquier información debe ser validada con la sala de negocios. El área y las características definitivas del inmueble serán aquellas que consten en la escritura pública de transferencia. El precio señalado en dólares corresponde a un valor de referencia aproximado a la TRM del día. No obstante, la negociación se hará en pesos colombianos.**

Además, la creciente economía industrial de la zona lo convierte en un lugar ideal para bodegas, locales o negocios enfocados en la producción y distribución de bienes y servicios. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento económico de esta zona en auge.* *Información sujeta a cambios, Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia. Las áreas y precios publicados son estimados y podrán estar sujetos a modificaciones, cualquier información debe ser validada con la sala de negocios. El área y las características definitivas del inmueble serán aquellas que consten en la escritura pública de transferencia. El precio señalado en dólares corresponde a un valor de referencia aproximado a la TRM del día. No obstante, la negociación se hará en pesos colombianos.**

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Además, la creciente economía industrial de la zona lo convierte en un lugar ideal para bodegas, locales o negocios enfocados en la producción y distribución de bienes y servicios. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento económico de esta zona en auge.* *Información sujeta a cambios, Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia. Las áreas y precios publicados son estimados y podrán estar sujetos a modificaciones, cualquier información debe ser validada con la sala de negocios. El área y las características definitivas del inmueble serán aquellas que consten en la escritura pública de transferencia. El precio señalado en dólares corresponde a un valor de referencia aproximado a la TRM del día. No obstante, la negociación se hará en pesos colombianos.**

El edificio esta distribuido así: 1er piso; Local de 70 metros con mezanine en segundo piso y un baño con los servicios habilitado. Puerta Plegable con buena seguridad,disponible para rentar en $1.500.000; Bodega de 330 metros de Doble altura, con una excelente y fuerte estructura esta Rentada en $3.500.000; Segundo piso: El Edificio tiene entrada independiente para los apartamentos, El área de cada apto es generosa, 2 Habitaciones, zona de oficios, cocineta y baño están rentado (500.000 c/u), Tercer piso: Estos 2 Apartamentos están rentados (500.000 c/u), consta de 2 Habitaciones, zona de oficios y cocineta

LOCAL ESQUINERO MUY BIEN UBICADO