Precio vivienda en alquiler en Caldas (Antioquia)
El precio de alquiler de la vivienda en Caldas, provincia de Antioquia, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Caldas en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 25.010,77. En Noviembre dicho precio apenas sufre modificación, estando en los $ 24.971,77 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 24.991,27 pasa a $ 25.203,75 por m². En los dos últimos meses, el precio se ha incrementado un 107 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 25.097,51 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 26.945,69 por m²).
El precio medio en Caldas (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de $ 2.692.725. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 3.333.699. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha ascendido desde $ 3.013.212 de media en los dos primeros hasta $ 3.368.015. En los dos últimos meses, el precio medio casi no sufre modificación con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 3.190.613,5 a una media de $ 3.242.956 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más baratas, concretamente un 63 % más baratas que la media en Caldas de $ 2.968.939. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 1.242.593. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 habitaciones, un 56 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 habitaciones, con un coste de unos $ 1.439.286.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más baratas con un coste de $ 11.475 / m², siendo $ 27.685,57 / m² la media en Caldas. Las viviendas con el precio medio menos alto son las que tienen 1 habitación, un 10 % más económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 24.190,89 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más económico, concretamente un 58 % más barato que la media en Caldas con un coste medio de $ 2.968.939. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Casa" costando unos $ 2.145.223. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Local", un 364 % más costoso que la media, seguido de "Casa Campestre", con un precio de unos $ 11.507.793.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Local", con un precio medio de $ 6.010 / m², seguido de "Finca" con $ 19.255 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con $ 45.872 / m² y a continuación "Lote" costando de media unos $ 29.751 / m².
