Precio vivienda en alquiler en Guarne (Antioquia)
El precio de alquiler de la vivienda en Guarne, provincia de Antioquia, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Guarne en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 23.128,55. En Noviembre dicho precio apenas sufre modificación, estando en los $ 23.545,22 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio del alquiler por m² se ha decrementado un 94 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio casi no ha tenido variación con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 22.634,74 a una media en los meses de Febrero y Marzo de $ 22.536,3 por m².
En cuanto al precio en Guarne (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de $ 3.619.805. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una gran disminución hasta los $ 2.245.500. En los dos siguientes el precio medio prácticamente no ha cambiado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 2.932.652,5 a $ 2.859.952,5. El precio medio ha experimentado un enorme crecimiento (un 127 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 2.896.302,5 en los cuatro anteriores y $ 3.686.901,5 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más baratas, concretamente un 76 % más baratas que la media en Guarne de $ 3.784.737. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 1.696.000. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 habitaciones, un 41 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 habitaciones, con un coste de unos $ 3.731.507.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 3 habitaciones son las más baratas con un coste de $ 19.389,87 / m², siendo $ 22.835,02 / m² la media en Guarne. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 2 habitaciones, un 6 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 1 habitación, con un coste de unos $ 23.874,97 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más económico, concretamente un 65 % más barato que la media en Guarne con un coste medio de $ 3.784.737. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Finca" costando unos $ 4.085.000. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Local", un 314 % más costoso que la media, seguido de "Casa Campestre", con un precio de unos $ 6.387.122.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Casa Campestre", con un precio medio de $ 2.191,57 / m², seguido de "Finca" con $ 18.655,05 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Local" con $ 5.159.153,85 / m² y a continuación "Apartamento" costando de media unos $ 38.952,08 / m².
