Precio vivienda en alquiler en Itagüí (Antioquia)
El precio de alquiler de la vivienda en Itagüí, provincia de Antioquia, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Itagüí en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Abril, el precio medio por m² es de $ 22.513,83. En el mes siguiente (Mayo) existe un gran crecimiento de dicho precio, alcanzando los $ 27.592,59 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 79 %. En los dos últimos meses, el precio se ha incrementado un 109 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 22.382,79 por m²) y los dos últimos meses, Agosto y Septiembre ($ 24.289,58 por m²).
En cuanto al precio en Itagüí (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En Abril el precio medio de la vivienda es de $ 3.022.118. En el mes siguiente, Mayo, se aprecia una gran disminución hasta los $ 2.384.875. En los dos siguientes el precio medio ha disminuido de forma importante con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 70 %. En los dos últimos meses, el precio medio casi no sufre modificación con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 2.294.357,75 a una media de $ 2.265.259 entre Agosto y Septiembre.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más baratas, concretamente un 58 % más baratas que la media en Itagüí de $ 2.533.943. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1.112.875. Las viviendas con el precio medio menos alto son las que tienen 1 habitación, un 34 % menos caras que la media, y las siguientes son las de 4 habitaciones, con un coste de unos $ 1.473.000.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más baratas con un coste de $ 11.896,94 / m², siendo $ 22.199,01 / m² la media en Itagüí. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 habitación, un 94 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 18.134,41 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Oficina" es el más económico, concretamente un 63 % más barato que la media en Itagüí con un coste medio de $ 2.533.943. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Apartamento" costando unos $ 1.087.875. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Local", un 195 % más costoso que la media, seguido de "Casa", con un precio de unos $ 3.091.666.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Bodega", con un precio medio de $ 12.280,09 / m², seguido de "Apartamento" con $ 17.356,49 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con $ 63.727,01 / m² y a continuación "Lote" costando de media unos $ 36.648,01 / m².
