Precio vivienda en alquiler en Itagüí (Antioquia)
El precio de alquiler de la vivienda en Itagüí, provincia de Antioquia, ha subido muy notablemente en los últimos meses. Podemos hablar de un alto incremento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Itagüí en los últimos 6 meses ha aumentado de forma significativa. En Junio, el precio medio por m² es de $ 19.661,72. En Julio dicho precio apenas sufre modificación, estando en los $ 19.763,03 por m². En los dos meses siguientes (Agosto, Septiembre) el precio por m² se ha incrementado notablemente, un 123 %. En los dos últimos meses, el precio se ha incrementado un 106 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 22.000,98 por m²) y los dos últimos meses, Octubre y Noviembre ($ 23.275,27 por m²).
En cuanto al precio en Itagüí (ciudad), éste ha disminuido en los últimos 6 meses . En Junio el precio medio de la vivienda es de $ 2.192.250. En el mes siguiente, Julio, se aprecia una gran disminución hasta los $ 1.578.188. En los siguientes (Agosto, Septiembre) el precio ha tenido una fuerte subida, de $ 1.885.219 de media en los dos primeros a $ 2.265.259, concretamente un 120 %. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 93 %, disminuyendo de $ 2.075.239 a $ 1.922.687 en Octubre y Noviembre.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más baratas, concretamente un 46 % más baratas que la media en Itagüí de $ 1.828.281. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1.124.500. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 habitación, un 19 % más caras que la media, y las siguientes son las de 4 habitaciones, con un coste de unos $ 1.357.692.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más baratas con un coste de $ 11.178,01 / m², siendo $ 23.231,74 / m² la media en Itagüí. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 habitación, un 16 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 16.849,33 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más económico, concretamente un 41 % más barato que la media en Itagüí con un coste medio de $ 1.828.281. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Lote" costando unos $ 1.267.500. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Local", un 222 % más costoso que la media, seguido de "Casa", con un precio de unos $ 3.149.769.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Bodega", con un precio medio de $ 12.758,36 / m², seguido de "Apartamento" con $ 17.072,69 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con $ 59.666,81 / m² y a continuación "Oficina" costando de media unos $ 31.074,34 / m².
