Precio vivienda en alquiler en Itagüí (Antioquia)
El precio de alquiler de la vivienda en Itagüí, provincia de Antioquia, ha subido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento de los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Itagüí en los últimos 6 meses ha crecido. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 21.001,59. En Noviembre dicho precio apenas sufre modificación, estando en los $ 21.908,7 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² se ha incrementado notablemente, un 118 %. En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 89 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 23.362,69, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 20.773,4 por m².
El precio medio en Itagüí (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de $ 1.594.365. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 1.989.209. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha tenido una fuerte subida, de $ 1.791.787 de media en los dos primeros a $ 2.992.909,5, concretamente un 167 %. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 2.392.348,25 a $ 1.888.944, lo que supone un descenso de un 79 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más baratas, concretamente un 46 % más baratas que la media en Itagüí de $ 1.790.250. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 1.010.088. Las viviendas con el precio medio menos alto son las que tienen 4 habitaciones, un 11 % menos caras que la media, y las siguientes son las de 3 habitaciones, con un coste de unos $ 1.208.938.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más baratas con un coste de $ 12.118,11 / m², siendo $ 20.113,34 / m² la media en Itagüí. Las viviendas con el precio medio menos alto son las que tienen 1 habitación, un 1 % más económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 18.428,61 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Oficina" es el más económico, concretamente un 51 % más barato que la media en Itagüí con un coste medio de $ 1.790.250. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Casa" costando unos $ 1.091.938. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Local", un 307 % más costoso que la media, seguido de "Apartamento", con un precio de unos $ 4.293.963.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Lote", con un precio medio de $ 13.406,81 / m², seguido de "Casa" con $ 17.704,74 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Bodega" con $ 31.852 / m² y a continuación "Apartamento" costando de media unos $ 31.208,2 / m².
