Precio vivienda en alquiler en Medellín (Antioquia)

El precio de alquiler de la vivienda en Medellín, provincia de Antioquia, ha subido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento de los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

$ 2.271.071,67
Precio medio últimos 6 meses
$ 25.028,68
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses ha crecido. En Junio, el precio medio por m² es de $ 23.614,45. En el mes siguiente (Julio) existe un gran crecimiento de dicho precio, alcanzando los $ 27.510,29 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 25.562,37 pasa a $ 24.530,86 por m². En los dos últimos meses, el precio casi no ha tenido variación con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 25.046,61 a una media en los meses de Octubre y Noviembre de $ 24.992,81 por m².

Precio medio

En cuanto al precio en Medellín (ciudad), éste apenas ha variado en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Junio es de $ 2.199.923. En Julio se aprecia un leve descenso hasta los $ 2.015.200. En los siguientes (Agosto, Septiembre) el precio ha tenido una fuerte subida, de $ 2.107.561,5 de media en los dos primeros a $ 2.621.667, concretamente un 124 %. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 88 %, disminuyendo de $ 2.364.614,25 a $ 2.083.986,5 en Octubre y Noviembre.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más baratas, concretamente un 28 % más baratas que la media en Medellín de $ 1.955.624. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 1.470.263. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 habitaciones, un 35 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 habitaciones, con un coste de unos $ 2.122.638.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más baratas con un coste de $ 15.924,47 / m², siendo $ 23.808,57 / m² la media en Medellín. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 habitación, un 29 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 21.545,19 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Lote" es el más económico, concretamente un 43 % más barato que la media en Medellín con un coste medio de $ 1.955.624. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Apartamento" costando unos $ 1.734.375. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Bodega", un 175 % más costoso que la media, seguido de "Local", con un precio de unos $ 3.824.063.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Casa", con un precio medio de $ 16.039,38 / m², seguido de "Bodega" con $ 20.241,25 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 45.379,48 / m² y a continuación "Local" costando de media unos $ 43.515,26 / m².

Datos gráfica
Precio medio noviembre
Precio medio por m² noviembre
Viviendas utilizadas para cálculos de Medellín
Viviendas utilizadas para cálculos de Antioquia provincia
$ 1.955.624
$ 23.808,57
251.514
449.188
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.