Precio vivienda en alquiler en Medellín (Antioquia)

El precio de alquiler de la vivienda en Medellín, provincia de Antioquia, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

$ 2.356.326
Precio medio últimos 6 meses
$ 25.127,03
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses ha descendido. En Abril, el precio medio por m² es de $ 26.302,64. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los $ 24.273,06 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 25.287,85 pasa a $ 25.562,37 por m². En los dos últimos meses, el precio casi no ha tenido variación con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 25.425,11 a una media en los meses de Agosto y Septiembre de $ 24.530,86 por m².

Precio medio

En cuanto al precio en Medellín (ciudad), éste ha disminuido en los últimos 6 meses . En Abril el precio medio de la vivienda es de $ 2.585.163. En el mes siguiente, Mayo, se aprecia una gran disminución hasta los $ 2.094.336. Los dos meses siguientes (Junio, Julio) se caracterizan por una bajada del precio medio,un 90 concretamente, con respecto a los dos primeros. El precio medio ha experimentado un enorme crecimiento (un 118 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 2.223.655,5 en los cuatro anteriores y $ 2.621.667 en los dos últimos, Agosto y Septiembre.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más baratas, concretamente un 40 % más baratas que la media en Medellín de $ 2.615.750. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 1.574.500. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 habitaciones, un 9 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 habitaciones, con un coste de unos $ 2.395.063.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más baratas con un coste de $ 15.862,55 / m², siendo $ 23.174,07 / m² la media en Medellín. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 habitación, un 41 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 21.263,7 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Bodega" es el más económico, concretamente un 53 % más barato que la media en Medellín con un coste medio de $ 2.615.750. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Apartamento" costando unos $ 1.945.438. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Lote", un 79 % más costoso que la media, seguido de "Local", con un precio de unos $ 3.950.604.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Casa", con un precio medio de $ 15.689,59 / m², seguido de "Lote" con $ 18.538,88 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 48.756,33 / m² y a continuación "Local" costando de media unos $ 46.363,99 / m².

Datos gráfica
Precio medio septiembre
Precio medio por m² septiembre
Viviendas utilizadas para cálculos de Medellín
Viviendas utilizadas para cálculos de Antioquia provincia
$ 2.615.750
$ 23.174,07
217.256
394.088
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.