Precio vivienda en alquiler en Medellín (Antioquia)

El precio de alquiler de la vivienda en Medellín, provincia de Antioquia, ha sufrido un descenso importante en los últimos meses. Podemos hablar de una fuerte bajada de los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

$ 2.397.312,5
Precio medio últimos 6 meses
$ 22.706,2
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses ha disminuido de forma importante. En Octubre el precio medio por m² es de $ 27.191,21. En el siguiente mes, Noviembre, se aprecia como dicho precio sufre una disminución importante, hasta los $ 20.601 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 78 %. En los dos últimos meses, el precio ha experimentado un gran ascenso, un 121 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 21.245,32 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 25.627,96 por m²).

Precio medio

En cuanto al precio en Medellín (ciudad), éste ha experimentado una gran bajada en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de $ 2.928.652. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una gran disminución hasta los $ 1.790.327. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha ascendido desde $ 2.359.489,5 de media en los dos primeros hasta $ 2.510.637. En los dos últimos meses, el precio medio casi no sufre modificación con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 2.435.063,25 a una media de $ 2.321.811 entre Febrero y Marzo.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más baratas, concretamente un 51 % más baratas que la media en Medellín de $ 2.350.559. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 1.361.388. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 habitaciones, un 22 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 habitaciones, con un coste de unos $ 1.755.738.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más baratas con un coste de $ 15.822,06 / m², siendo $ 24.126,22 / m² la media en Medellín. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 habitación, un 14 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 20.314,25 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Lote" es el más económico, concretamente un 58 % más barato que la media en Medellín con un coste medio de $ 2.350.559. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Apartamento" costando unos $ 1.624.168. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Finca", un 134 % más costoso que la media, seguido de "Local", con un precio de unos $ 3.268.068.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Casa", con un precio medio de $ 14.156,12 / m², seguido de "Apartamento" con $ 19.897,2 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Local" con $ 46.794,01 / m² y a continuación "Oficina" costando de media unos $ 41.255,49 / m².

Datos gráfica
Precio medio marzo
Precio medio por m² marzo
Viviendas utilizadas para cálculos de Medellín
Viviendas utilizadas para cálculos de Antioquia provincia
$ 2.350.559
$ 24.126,22
189.888
346.042
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.