Precio vivienda en venta en Caldas (Antioquia)
El precio de la vivienda en Caldas, provincia de Antioquia, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Caldas en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 2.473.014. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 2.406.983 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 117 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 90 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 2.641.521,5, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 2.380.115 por m².
El precio medio en Caldas (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 1.104.582.171. En Noviembre dicho precio se mantiene en $ 1.090.043.225. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 1.097.312.640 de media en los dos primeros a $ 1.286.128.384, concretamente un 117 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 118 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 1.191.720.448 en los cuatro anteriores y $ 1.404.951.808 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más económicas, concretamente un 84 % más económicas que la media en Caldas de $ 1.387.986.848. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 469.577.193. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 8 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 1 habitación, con un coste de unos $ 612.155.000.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 2.374.141 / m², siendo $ 2.380.113 / m² la media en Caldas. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 2 habitaciones, un 68 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 habitación, con un coste de unos $ 3.893.298 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 84 % más económico que la media en Caldas con un coste medio de $ 1.387.986.848. El segundo tipo de vivienda más económico es "Local" costando unos $ 946.537.500. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Casa Campestre", un 51 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 1.369.008.169.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 480.748 / m², seguido de "Casa Campestre" con $ 659.244 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Finca" con $ 8.863.349 / m² y el siguiente sería "Local" costando de media unos $ 4.525.641 / m².
