Precio vivienda en venta en Cali (Valle Del Cauca)
El precio de la vivienda en Cali, provincia de Valle Del Cauca, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Cali en los últimos 6 meses ha bajado. En Junio, el precio medio por m² es de $ 2.607.715. En Julio dicho precio se mantiene en los $ 2.562.839 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 2.585.277 pasa a $ 2.486.402 por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 88 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 2.535.839,5, y los dos últimos meses (Octubre, Noviembre), $ 2.239.460 por m².
Respecto al precio en Cali (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Junio, el precio medio de la vivienda es de $ 318.975.000. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Julio, llegando a los $ 402.861.250. En los dos meses siguientes (Agosto, Septiembre) el precio ha crecido de $ 360.918.112 de media en los dos primeros a $ 382.478.144. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 371.698.112 a $ 306.677.248, lo que supone una bajada de un 83 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más económicas, concretamente un 29 % más económicas que la media en Cali de $ 302.741.997. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 272.100.001. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 39 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 habitación, con un coste de unos $ 275.525.625.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 2.248.243 / m², siendo $ 2.320.262 / m² la media en Cali. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 33 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 2.827.960 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 15 % más económico que la media en Cali con un coste medio de $ 302.741.997. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 380.420.001. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Edificio", un 383 % más caro que la media, seguido de "Lote", con un coste de unos $ 657.470.463.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 859.049 / m², seguido de "Casa" con $ 1.869.745 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 4.899.854 / m² y el siguiente sería "Local" costando de media unos $ 4.371.297 / m².
