Precio vivienda en venta en Ciénaga (Magdalena)
El precio de la vivienda en Ciénaga, provincia de Magdalena, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Ciénaga en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de $ 3.446.479. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 2.841.422 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 88 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 71 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 2.950.672,5, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 2.097.219 por m².
Respecto al precio en Ciénaga (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de $ 1.310.249.793. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 940.978.485. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 62 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 114 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 910.304.896) y los dos últimos, Febrero y Marzo ($ 1.040.639.680).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más económicas, concretamente un 89 % más económicas que la media en Ciénaga de $ 1.230.445.977. Las segundas en este ranking serían aquellas con 3 costando de media $ 1.251.206.421. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 7 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 habitaciones, con un coste de unos $ 1.267.756.766.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 1 habitación son las más económicas con un coste de $ 1.076.696 / m², siendo $ 1.652.117 / m² la media en Ciénaga. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 3 habitaciones, un 544 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 habitaciones, con un coste de unos $ 3.210.988 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Finca" es el más barato, concretamente un 66 % más económico que la media en Ciénaga con un coste medio de $ 1.230.445.977. El segundo tipo de vivienda más económico es "Local" costando unos $ 925.495.593. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Lote", un 36 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 1.454.028.292.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Finca", costando de media $ 1.215.412 / m², seguido de "Local" con $ 1.440.588 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Lote" con $ 11.345.733 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos $ 4.991.925 / m².
