Precio vivienda en venta en El Espinal (Tolima)
El precio de la vivienda en El Espinal, provincia de Tolima, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en El Espinal en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 933.060. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 924.769 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 928.914,5 pasa a $ 926.888 por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 63 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 927.901,25, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 588.804,5 por m².
El precio medio en El Espinal (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 419.666.667. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 1.039.375.000. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 729.520.832 de media en los dos primeros a $ 1.154.345.216, concretamente un 158 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 941.933.056 a $ 141.500.000, lo que supone una bajada de un 15 %.
En la gráfica de precio medio por número de habitaciones se puede comprobar como la vivienda con mayor precio es aquella que tiene 1 habitación, concretamente es un 162 % menos económica que la media de las viviendas en El Espinal, que es de $ 741.156.022. Las viviendas con el precio mayor si hablamos del número de habitaciones son aquellas con 1 habitación, un 162 % más cara que la media antes descrita.
Con respecto a los precios medios por m², las viviendas con 1 habitación, son un 83 % más económicas que la media ($ 199.688 / m²) en El Espinal. Las viviendas con el precio menor si hablamos del número de habitaciones / m² son aquellas con 1 habitación, un 83 % menos cara que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en El Espinal se observa como el tipo con mayor precio es "Casa" cuyo coste es de $ 741.156.022, concretamente es un 162 % menos económico que la media de las viviendas (!PRECIO2!). El precio mayor se corresponde con el tipo "Casa", un 162 % más caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Casa con un coste medio de unos $ 199.688 / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Casa" costando de media $ 199.688 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.
