El precio de la vivienda en El Oriente, provincia de Antioquia, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en El Oriente en los últimos 6 meses ha bajado. En Diciembre, el precio medio por m² es de $ 7.365.856. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 6.784.464 por m². Los dos meses siguientes (Febrero, Marzo) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 95 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 6.896.674,5 a una media en los meses de Abril y Mayo de $ 6.905.503,5 por m².
El precio medio en El Oriente (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Diciembre, el precio medio de la vivienda es de $ -2.037.467.296. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Enero, llegando a los $ 2.131.111.111. En los siguientes (Febrero, Marzo) el precio ha crecido en gran medida de $ 46.821.908 de media en los dos primeros a $ 2.024.357.120, concretamente un 4324 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 1.035.589.504 a $ -2.050.999.040, lo que supone una bajada de un -198 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las menos económicas, concretamente un -125 % menos económicas que la media en El Oriente de $ -2.112.745.074. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 644.301.741. Las viviendas con el precio mayor si hablamos del número de habitaciones son aquellas con 3 habitaciones, un -168 % más cara que la media antes descrita.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 3 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 5.155.306 / m², siendo $ 6.816.354 / m² la media en El Oriente. Las viviendas con el precio mayor si hablamos del número de habitaciones / m² son aquellas con 1 habitación, un 67 % más cara que la media antes descrita.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el menos barato, concretamente un -116 % menos económico que la media en El Oriente con un coste medio de $ -2.112.745.074. El segundo tipo de vivienda menos económico es "Casa" costando unos $ 1.363.149.789. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Finca", un -200 % más caro que la media, seguido de "Local", con un coste de unos $ 1.376.336.206.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Apartamento", costando de media $ 4.380.860 / m², seguido de "Casa" con $ 4.626.469 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Lote" con $ 12.560.525 / m² y el siguiente sería "Local" costando de media unos $ 6.754.319 / m².