Precio vivienda en venta en Gachancipá (Cundinamarca)
El precio de la vivienda en Gachancipá, provincia de Cundinamarca, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Gachancipá en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 5.167.290. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 5.074.134 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 76 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 71 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 4.518.684, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 3.227.242 por m².
Respecto al precio en Gachancipá (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ 690.581.722. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 851.580.356. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 771.081.024 de media en los dos primeros a $ 1.371.941.888, concretamente un 178 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 1.071.511.424 a $ -2.010.091.648, lo que supone una bajada de un -188 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las menos económicas, concretamente un -121 % menos económicas que la media en Gachancipá de $ -1.927.466.485. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 453.519.306. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 3 habitaciones, un -138 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 habitaciones, con un coste de unos $ 698.710.190.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las menos económicas con un coste de $ 3.901.105 / m², siendo $ 3.406.045 / m² la media en Gachancipá. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 114 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 5.712.036 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el menos barato, concretamente un -132 % menos económico que la media en Gachancipá con un coste medio de $ -1.927.466.485. El segundo tipo de vivienda menos económico es "Lote" costando unos $ 653.398.555. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Oficina", un -155 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 929.404.001.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 553.973 / m², seguido de "Finca" con $ 3.707.873 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 7.882.981 / m² y el siguiente sería "Apartamento" costando de media unos $ 5.729.167 / m².
