Precio vivienda en venta en Guatapé (Antioquia)
El precio de la vivienda en Guatapé, provincia de Antioquia, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Guatapé en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 1.191.043. En el mes siguiente (Noviembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 1.652.694 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 1.421.868,5 a un $ 1.520.789 por m², concretamente un 107 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 86 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 1.471.328,75, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 1.271.650 por m².
El precio medio en Guatapé (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ -2.019.988.559. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ -1.854.967.561. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ -1.937.478.016 de media en los dos primeros a $ -1.629.606.144, concretamente un 84 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 94 %) en los dos últimos meses, con una media de $ -1.783.542.016 en los cuatro anteriores y $ -1.674.299.136 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las menos económicas, concretamente un -125 % menos económicas que la media en Guatapé de $ -1.661.211.327. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 937.416.667. Las viviendas con el precio mayor si hablamos del número de habitaciones son aquellas con 3 habitaciones, un -184 % más cara que la media antes descrita.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las menos económicas con un coste de $ 3.263.910 / m², siendo $ 1.366.139 / m² la media en Guatapé. Las viviendas con el precio mayor si hablamos del número de habitaciones / m² son aquellas con 2 habitaciones, un 437 % más cara que la media antes descrita.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el menos barato, concretamente un -129 % menos económico que la media en Guatapé con un coste medio de $ -1.661.211.327. El segundo tipo de vivienda menos económico es "Local" costando unos $ 586.339.288. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Finca", un -223 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 1.790.468.268.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 199.445 / m², seguido de "Casa Campestre" con $ 1.178.607 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Apartamento" con $ 5.941.703 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos $ 5.186.977 / m².
