Precio vivienda en venta en Ipiales (Nariño)

El precio de la vivienda en Ipiales, provincia de Nariño, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 400.251.142,33
Precio medio últimos 6 meses
$ 3.536.482
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Ipiales en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Septiembre el precio medio por m² es de $ 4.436.018. En el mes siguiente, Octubre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 3.339.814 por m². Los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 88 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 90 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 3.656.240,75, y los dos últimos meses (Enero, Febrero), $ 3.296.964,5 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Ipiales (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio es de $ 754.042.500. En Octubre dicho precio se mantiene en $ 750.731.552. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 752.387.008 de media en los dos primeros a $ 891.839.360, concretamente un 119 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ 822.113.152 a $ -443.472.928, lo que supone una bajada de un -54 %.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 3 habitaciones son las menos económicas, concretamente un -121 % menos económicas que la media en Ipiales de $ -1.625.142.856. Las segundas en este ranking serían aquellas con 4 costando de media $ 476.398.132. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un -164 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 1.011.279.739.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 2.840.243 / m², siendo $ 3.013.724 / m² la media en Ipiales. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 366 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 5.308.236 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Oficina" es el menos barato, concretamente un -112 % menos económico que la media en Ipiales con un coste medio de $ -1.625.142.856. El segundo tipo de vivienda menos económico es "Apartamento" costando unos $ 246.975.001. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Lote Industrial", un -182 % más caro que la media, seguido de "Local", con un coste de unos $ 1.150.914.877.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 1.457.611 / m², seguido de "Lote Industrial" con $ 1.814.513 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local" con $ 11.193.421 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 8.292.905 / m².

Datos gráfica
Precio medio febrero
Precio medio por m² febrero
Viviendas utilizadas para cálculos de Ipiales
Viviendas utilizadas para cálculos de Nariño provincia
$ -1.625.142.856
$ 3.013.724
354
6.316
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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