Precio vivienda en venta en Manizales (Caldas)

El precio de la vivienda en Manizales, provincia de Caldas, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 277.499.598,33
Precio medio últimos 6 meses
$ 2.959.235
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Manizales en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Junio, el precio medio por m² es de $ 2.654.802. En Julio dicho precio se mantiene en los $ 2.674.922 por m². En los dos meses siguientes (Agosto, Septiembre) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 130 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 90 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 3.060.096,75, y los dos últimos meses (Octubre, Noviembre), $ 2.757.511,5 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Manizales (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Junio es de $ 265.047.175. En Julio se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 234.643.365. En los dos meses siguientes (Agosto, Septiembre) el precio ha crecido de $ 249.845.264 de media en los dos primeros a $ 284.645.280. El precio medio ha tenido un incremento de un 112 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 267.245.280) y los dos últimos, Octubre y Noviembre ($ 298.008.256).

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más económicas, concretamente un 37 % más económicas que la media en Manizales de $ 275.627.769. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 179.756.375. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 18 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 242.886.751.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 2.470.746 / m², siendo $ 2.824.976 / m² la media en Manizales. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 37 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 2.920.006 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartaestudio" es el más barato, concretamente un 45 % más económico que la media en Manizales con un coste medio de $ 275.627.769. El segundo tipo de vivienda más económico es "Apartamento" costando unos $ 206.886.751. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Finca", un 78 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 329.987.500.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 1.471.019 / m², seguido de "Casa" con $ 2.321.742 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Finca" con $ 55.795.343 / m² y el siguiente sería "Local" costando de media unos $ 5.244.491 / m².

Datos gráfica
Precio medio noviembre
Precio medio por m² noviembre
Viviendas utilizadas para cálculos de Manizales
Viviendas utilizadas para cálculos de Caldas provincia
$ 275.627.769
$ 2.824.976
117.248
143.384
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.