Precio vivienda en venta en Manizales (Caldas)

El precio de la vivienda en Manizales, provincia de Caldas, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 255.508.735,33
Precio medio últimos 6 meses
$ 2.337.577,83
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Manizales en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 2.313.117. En Noviembre dicho precio se mantiene en los $ 2.242.653 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 2.277.885 pasa a $ 2.290.431 por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 107 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 2.284.158 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 2.444.417,5 por m²).

Precio medio

El precio medio en Manizales (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de $ 226.017.709, aumentando en Noviembre hasta los $ 238.653.629. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 232.335.664 de media en los dos primeros a $ 273.742.912, concretamente un 118 %. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 253.039.296 a una media de $ 260.447.632 entre Febrero y Marzo.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 41 % más económicas que la media en Manizales de $ 263.427.500. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 188.961.500. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 32 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 254.583.406.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 2.293.900 / m², siendo $ 2.488.185 / m² la media en Manizales. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 42 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 2.914.222 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartaestudio" es el más barato, concretamente un 43 % más económico que la media en Manizales con un coste medio de $ 263.427.500. El segundo tipo de vivienda más económico es "Apartamento" costando unos $ 219.895.906. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Finca", un 59 % más caro que la media, seguido de "Local", con un coste de unos $ 329.442.000.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 635.338 / m², seguido de "Casa" con $ 2.351.216 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Finca" con $ 7.386.061 / m² y el siguiente sería "Local" costando de media unos $ 4.060.594 / m².

Datos gráfica
Precio medio marzo
Precio medio por m² marzo
Viviendas utilizadas para cálculos de Manizales
Viviendas utilizadas para cálculos de Caldas provincia
$ 263.427.500
$ 2.488.185
132.088
142.868
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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