Precio vivienda en venta en Manizales (Caldas)

El precio de la vivienda en Manizales, provincia de Caldas, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 498.095.006,5
Precio medio últimos 6 meses
$ 3.773.008,5
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Manizales en los últimos 6 meses ha bajado. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 4.075.623. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 3.534.366 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 3.804.994,5 pasa a $ 3.790.987,5 por m². En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 3.797.991 a una media en los meses de Enero y Febrero de $ 3.723.043,5 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Manizales (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Septiembre es de $ 540.535.986. En Octubre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 481.064.571. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 80 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 124 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 460.948.352 en los cuatro anteriores y $ 572.388.352 en los dos últimos, Enero y Febrero.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 53 % más económicas que la media en Manizales de $ 564.710.768. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 279.483.107. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 52 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 389.562.500.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 3.257.550 / m², siendo $ 3.665.533 / m² la media en Manizales. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 46 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 4.454.412 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Oficina" es el más barato, concretamente un 62 % más económico que la media en Manizales con un coste medio de $ 564.710.768. El segundo tipo de vivienda más económico es "Apartamento" costando unos $ 311.622.188. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Finca", un 144 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 743.818.580.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 562.008 / m², seguido de "Finca" con $ 3.413.882 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local" con $ 5.034.264 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 4.779.177 / m².

Datos gráfica
Precio medio febrero
Precio medio por m² febrero
Viviendas utilizadas para cálculos de Manizales
Viviendas utilizadas para cálculos de Caldas provincia
$ 564.710.768
$ 3.665.533
63.116
77.932
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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