Precio vivienda en venta en Medellín (Antioquia)

El precio de la vivienda en Medellín, provincia de Antioquia, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 491.235.569
Precio medio últimos 6 meses
$ 3.718.281,83
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 3.641.667. En Octubre dicho precio se mantiene en los $ 3.671.509 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 3.656.588 pasa a $ 3.743.957 por m². En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 3.700.272,5 a una media en los meses de Enero y Febrero de $ 3.754.300,5 por m².

Precio medio

El precio medio en Medellín (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio es de $ 432.306.250. En Octubre dicho precio se mantiene en $ 451.243.750. En los siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha crecido en gran medida de $ 441.775.008 de media en los dos primeros a $ 512.955.328, concretamente un 116 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 109 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 477.365.184) y los dos últimos, Enero y Febrero ($ 518.976.384).

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más económicas, concretamente un 43 % más económicas que la media en Medellín de $ 493.720.000. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 291.949.975. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 28 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 468.686.511.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 3.214.017 / m², siendo $ 3.849.573 / m² la media en Medellín. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 33 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 4.178.620 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 12 % más económico que la media en Medellín con un coste medio de $ 493.720.000. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos $ 638.450.000. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Bodega", un 315 % más caro que la media, seguido de "Lote", con un coste de unos $ 1.357.890.375.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 922.400 / m², seguido de "Casa" con $ 3.067.371 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 7.040.322 / m² y el siguiente sería "Local" costando de media unos $ 6.729.939 / m².

Datos gráfica
Precio medio febrero
Precio medio por m² febrero
Viviendas utilizadas para cálculos de Medellín
Viviendas utilizadas para cálculos de Antioquia provincia
$ 493.720.000
$ 3.849.573
221.798
552.278
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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