Precio vivienda en venta en Medellín (Antioquia)

El precio de la vivienda en Medellín, provincia de Antioquia, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 394.983.502,67
Precio medio últimos 6 meses
$ 3.184.243,83
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Diciembre, el precio medio por m² es de $ 2.736.657. En el mes de Enero se observa una subida, llegando a los $ 3.014.837 por m². En los dos meses siguientes (Febrero, Marzo) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 2.875.747 a un $ 3.286.085,5 por m², concretamente un 114 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 110 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 3.080.916,25 por m²) y los dos últimos meses, Abril y Mayo ($ 3.390.899 por m²).

Precio medio

Respecto al precio en Medellín (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Diciembre el precio de la vivienda es de $ 374.682.575, aumentando en Enero hasta los $ 410.702.857. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 392.692.704 a $ 391.992.512. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 392.342.592 a una media de $ 400.265.280 entre Abril y Mayo.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más económicas, concretamente un 47 % más económicas que la media en Medellín de $ 413.553.084. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 228.736.200. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 19 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 329.073.750.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 2.764.473 / m², siendo $ 3.467.813 / m² la media en Medellín. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 39 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 3.423.230 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 14 % más económico que la media en Medellín con un coste medio de $ 413.553.084. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 452.724.277. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Finca", un 146 % más caro que la media, seguido de "Lote", con un coste de unos $ 974.269.750.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 1.541.670 / m², seguido de "Casa" con $ 2.582.203 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local" con $ 7.690.509 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 6.196.472 / m².

Datos gráfica
Precio medio mayo
Precio medio por m² mayo
Viviendas utilizadas para cálculos de Medellín
Viviendas utilizadas para cálculos de Antioquia provincia
$ 413.553.084
$ 3.467.813
287.296
623.292
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.