Precio vivienda en venta en Medellín (Antioquia)

El precio de la vivienda en Medellín, provincia de Antioquia, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 438.769.061
Precio medio últimos 6 meses
$ 3.711.278
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Marzo, el precio medio por m² es de $ 3.871.139. En Abril dicho precio se mantiene en los $ 3.816.379 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 3.843.759 pasa a $ 3.734.736 por m². En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 94 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 3.789.247,5, y los dos últimos meses (Julio, Agosto), $ 3.555.339 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Medellín (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Marzo, el precio medio es de $ 454.197.215. En Abril dicho precio se mantiene en $ 472.685.000. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 463.441.120 a $ 454.999.840. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 87 %, bajando de $ 459.220.480 a $ 397.866.240 en Julio y Agosto.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 38 % más económicas que la media en Medellín de $ 401.870.000. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 269.466.250. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 14 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 363.613.750.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 2.927.737 / m², siendo $ 3.459.609 / m² la media en Medellín. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 37 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 3.827.200 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 11 % más económico que la media en Medellín con un coste medio de $ 401.870.000. El segundo tipo de vivienda más económico es "Local" costando unos $ 396.295.563. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Finca", un 160 % más caro que la media, seguido de "Lote", con un coste de unos $ 615.987.500.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 831.058 / m², seguido de "Finca" con $ 2.496.570 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local" con $ 6.026.917 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 5.663.013 / m².

Datos gráfica
Precio medio agosto
Precio medio por m² agosto
Viviendas utilizadas para cálculos de Medellín
Viviendas utilizadas para cálculos de Antioquia provincia
$ 401.870.000
$ 3.459.609
262.922
643.978
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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