Precio vivienda en venta en Medellín (Antioquia)

El precio de la vivienda en Medellín, provincia de Antioquia, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 434.411.293,83
Precio medio últimos 6 meses
$ 3.486.221,83
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Abril, el precio medio por m² es de $ 3.313.985. En Mayo dicho precio se mantiene en los $ 3.467.813 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 3.390.899 pasa a $ 3.433.264,5 por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 107 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 3.412.081,75 por m²) y los dos últimos meses, Agosto y Septiembre ($ 3.634.502 por m²).

Precio medio

Respecto al precio en Medellín (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Abril el precio de la vivienda es de $ 386.977.500, aumentando en Mayo hasta los $ 413.553.084. En los dos meses siguientes (Junio, Julio) el precio ha crecido de $ 400.265.280 de media en los dos primeros a $ 447.306.464. El precio medio ha tenido un incremento de un 108 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 423.785.856) y los dos últimos, Agosto y Septiembre ($ 455.662.144).

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más económicas, concretamente un 40 % más económicas que la media en Medellín de $ 447.934.769. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 336.058.500. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 38 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 395.397.269.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 3.062.864 / m², siendo $ 3.625.358 / m² la media en Medellín. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 38 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 3.690.024 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 15 % más económico que la media en Medellín con un coste medio de $ 447.934.769. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 648.029.068. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Bodega", un 347 % más caro que la media, seguido de "Lote", con un coste de unos $ 1.072.119.000.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 1.853.538 / m², seguido de "Casa" con $ 2.984.340 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 6.928.010 / m² y el siguiente sería "Local" costando de media unos $ 6.837.510 / m².

Datos gráfica
Precio medio septiembre
Precio medio por m² septiembre
Viviendas utilizadas para cálculos de Medellín
Viviendas utilizadas para cálculos de Antioquia provincia
$ 447.934.769
$ 3.625.358
332.020
740.184
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.
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