Precio vivienda en venta en Medellín (Antioquia)

El precio de la vivienda en Medellín, provincia de Antioquia, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

$ 477.977.781,5
Precio medio últimos 6 meses
$ 3.610.826,83
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Junio, el precio medio por m² es de $ 3.240.287. En el mes de Julio se observa una subida, llegando a los $ 3.626.242 por m². En los dos meses siguientes (Agosto, Septiembre) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 3.433.264,5 a un $ 3.634.502 por m², concretamente un 106 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 107 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 3.533.883,25 por m²) y los dos últimos meses, Octubre y Noviembre ($ 3.764.714 por m²).

Precio medio

El precio medio en Medellín (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Junio, el precio medio de la vivienda es de $ 375.300.000. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Julio, llegando a los $ 519.312.917. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 447.306.464 a $ 455.662.144. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 118 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 451.484.288 en los cuatro anteriores y $ 530.964.768 en los dos últimos, Octubre y Noviembre.

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más económicas, concretamente un 51 % más económicas que la media en Medellín de $ 520.575.000. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 314.404.401. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 21 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 519.637.500.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 3.042.192 / m², siendo $ 3.776.901 / m² la media en Medellín. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 18 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 3.878.757 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 12 % más económico que la media en Medellín con un coste medio de $ 520.575.000. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 485.651.100. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Bodega", un 204 % más caro que la media, seguido de "Lote", con un coste de unos $ 1.169.832.718.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 1.703.497 / m², seguido de "Casa" con $ 2.883.330 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 6.946.844 / m² y el siguiente sería "Local" costando de media unos $ 5.847.428 / m².

Datos gráfica
Precio medio noviembre
Precio medio por m² noviembre
Viviendas utilizadas para cálculos de Medellín
Viviendas utilizadas para cálculos de Antioquia provincia
$ 520.575.000
$ 3.776.901
384.836
838.984
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.