El precio de la vivienda en Medellín, provincia de Antioquia, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses ha bajado. En Septiembre el precio medio por m² es de $ 5.483.771. En el mes siguiente, Octubre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 4.613.770 por m². Los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 89 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 4.776.249 a una media en los meses de Enero y Febrero de $ 4.864.571,5 por m².
Respecto al precio en Medellín (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Septiembre es de $ 871.033.249. En Octubre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 740.553.603. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 805.793.408 a $ 794.519.552. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 126 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 800.156.480 en los cuatro anteriores y $ 1.008.452.800 en los dos últimos, Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 58 % más económicas que la media en Medellín de $ 1.041.847.193. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 451.910.000. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 22 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 698.266.070.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 4.147.467 / m², siendo $ 4.840.133 / m² la media en Medellín. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 48 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 5.613.604 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 41 % más económico que la media en Medellín con un coste medio de $ 1.041.847.193. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 734.004.908. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local", un 67 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 1.639.259.577.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Finca", costando de media $ 1.300.761 / m², seguido de "Lote" con $ 1.331.847 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local" con $ 9.171.347 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos $ 8.425.832 / m².