Precio vivienda en venta en Prado (Tolima)
El precio de la vivienda en Prado, provincia de Tolima, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Prado en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre el precio medio por m² es de $ 10.297.063. En el mes siguiente, Noviembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los $ 3.082.861 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 25 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 75 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 4.173.796,25, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 3.128.549,5 por m².
El precio medio en Prado (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de $ -1.798.717.296. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los $ 1.962.857.143. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 82.069.920 de media en los dos primeros a $ 763.926.784, concretamente un 931 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 226 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 422.998.336 en los cuatro anteriores y $ 954.695.808 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 89 % más económicas que la media en Prado de $ 1.416.666.667. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 286.079.554. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 3 habitaciones, un 77 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 4 habitaciones, con un coste de unos $ 290.879.453.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 1.843.855 / m², siendo $ 3.522.906 / m² la media en Prado. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 5 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 2.598.543 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 82 % más económico que la media en Prado con un coste medio de $ 1.416.666.667. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 380.849.521. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local", un 15 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos $ 1.367.868.266.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Oficina", costando de media $ 1.635.622 / m², seguido de "Bodega" con $ 2.109.802 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con $ 10.015.260 / m² y el siguiente sería "Local" costando de media unos $ 2.651.194 / m².
