El precio de la vivienda en San Martín, provincia de Meta, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Martín en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Septiembre, el precio medio por m² es de $ 6.210.207. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 5.287.708 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 5.748.957,5 pasa a $ 5.648.711 por m². En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 147 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses ($ 5.698.834 por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero ($ 8.387.885,5 por m²).
Respecto al precio en San Martín (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Septiembre, el precio medio de la vivienda es de $ 1.575.999.866. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Octubre, llegando a los $ 2.141.084.215. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un -103 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de $ -24.298.560 a $ -1.764.874.112, lo que supone una bajada de un 7263 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las menos económicas, concretamente un -107 % menos económicas que la media en San Martín de $ -1.990.059.570. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 131.439.492. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un -107 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 131.045.559.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 2 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 746.743 / m², siendo $ 7.903.005 / m² la media en San Martín. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 91 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 746.743 / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en San Martín se observa como el tipo con mayor precio es "Finca" cuyo coste es de $ 131.045.559, concretamente es un -107 % menos económico que la media de las viviendas (!PRECIO2!). El precio mayor se corresponde con el tipo "Finca", un -107 % más caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Finca con un coste medio de unos $ 746.743 / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Finca" costando de media $ 746.743 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.