Precio vivienda en venta en San Roque (Antioquia)
El precio de la vivienda en San Roque, provincia de Antioquia, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Roque en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 1.479.343. En el mes siguiente (Noviembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 2.213.881 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un $ 1.846.612 pasa a $ 1.916.799,5 por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 83 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 1.881.705,75, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 1.559.677,5 por m².
El precio medio en San Roque (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de $ 397.187.500, aumentando en Noviembre hasta los $ 423.717.949. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido en gran medida de $ 410.452.736 de media en los dos primeros a $ 510.607.520, concretamente un 124 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 132 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 460.530.112 en los cuatro anteriores y $ 605.974.080 en los dos últimos, Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 74 % más económicas que la media en San Roque de $ 657.776.312. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 234.879.637. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 0 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 285.214.691.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 1 habitación son las menos económicas con un coste de $ 2.125.500 / m², siendo $ 1.144.151 / m² la media en San Roque. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 276 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 2.612.975 / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en San Roque se observa como el tipo con menor precio es "Finca" cuyo coste es de $ 319.566.385, concretamente es un 51 % más económico que la media de las viviendas (!PRECIO2!). El precio menor se corresponde con el tipo "Finca", un 51 % menos caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo menos económico es "Finca con un coste medio de unos $ 2.255.368 / m². El más caro se correspondería con el tipo "Finca" costando de media $ 2.255.368 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.
