Bodegas en arriendo en Pijao

Bodega en Arriendo – Parque Industrial Praguita Park, Siberia (Cota) Área construida: 2.070 m² | Altura: 15 m | Canon: $32.000 COP/m² Bodega  ubicada en el parque Praguita Park, en el sector de mayor crecimiento y valorización de Siberia–Cota, a solo 3.5 km de Bogotá. Diseñada para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución, ofrece infraestructura moderna y funcional con acceso vehicular a nivel, tres muelles de carga y patio de maniobras. Características principales: Altura libre de 15 m y piso de alta resistencia. Energía trifásica de 25 KVA y red contra incendios. Recolección y reutilización de aguas lluvias. Oficinas y áreas de trabajo distribuidas en cuatro niveles (6 baños). Cinco parqueaderos y seguridad privada 24/7. Excelente iluminación natural y eficiencia operativa. Ideal para empresas de logística, manufactura o distribución que buscan eficiencia, seguridad y ubicación estratégica en el corredor industrial de Cota.

ALTURA MAXIMA: 13,80 m 3. CARGA ELÉCTRICA: 150 kwh/ Bodega 4. RESISTENCIA PISO: 7 toneladas x m2 Red contra incendio

Maravilloso complejo logistico, ubicado sobre la Autopista Medellín, dentro del corredor industrial de la Calle 80, a 2,4 km de Bogotá, a 2 Km del Aeropuerto Internacional El Dorado y a 4 Km del portal más cercano de Transmilenio y punto de partida de constantes rutas de buses intermunicipales l Areas disponibles de 7000 m2 a 48282 m2 (GLA total disponible) l Modularidad desde 7.450 m² l 2 Bodegas de 22200 m2 y 26082 m2 respectivamente l Subdivisiones que van desde los 4.700 m² hasta los 9.500 m² l Altura libre de más de12 m l Resistencia de pisos de 5 t/m2 l Red contra incendio l Un muelle cada 600 m² l Altura: 1,25 m l Capacidad eléctrica de hasta 1,3 MVA para las dos bodega l Energía solar l Hasta un 50% de capacidad eléctrica requerida l Luz Natural 10% l Iluminación LED l ZONAS ADMINISTRATIVAS de 530 m² l Módulos de servicios cada 70 m l POSIBILIDAD DE MEZZANINE (5% -7% del GLA Total) l ESTACIONAMIENTO COMPARTIDO (36 Livianos y 9 Pesados) l PATIO DE MANIOBRAS l Ancho de vía: 17 m l Profundidad de muelle: 19 m l EFICIENCIA INTERNA l Una solución logistica de última generación l Entrega en Noviembre de 2026

Tiene 6 muelles de cargue, con plataforma de nivelacion capacidad portante 6 ton/m2, Altura 14 m en su parte más alta, iluminación Led, red contra incendios con tanque de agua 90 litros. Incremento anual Ipc +3 puntos. Mayores informes

Licencia para uso industrial del suelo de mediano y bajo impacto. El parque empresarial posee comedor y cafetería, servicio de enfermería, CCTV, vigilancia 24 horas, tanque de agua contra incendios con capacidad de 450 m3.