Locales en arriendo en La Candelaria, Medellín

Arriendo local con un área de 120m2 en piso 1, cuenta con  2 puertas pesiana, baño, cocineta. Altura 3.5mts Apta para empresas de almacenaje, puntos de venta, servicio al cliente, estampación, confección,  oficinas, entre otras.  Con cercanía a la autopista sur, La regional, Carrera 65, Estación del Metro, rutas de transporte publico. Inmueble sujeto a disponibilidad.

Excelente oportunidad de arrendamiento de espacio comercial ubicado estratégicamente en el lobby de un hotel, ideal para el montaje y operación de una cafetería, bar o concepto gastronómico. El espacio cuenta con una ubicación privilegiada dentro de una zona de alta circulación de huéspedes, visitantes y clientes del hotel, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un negocio con acceso a un público constante y cautivo. Su ubicación dentro del lobby permite crear un ambiente atractivo y funcional, ideal para ofrecer servicios de café, bebidas, desayunos, comidas ligeras, coctelería y demás propuestas gastronómicas, de acuerdo con las condiciones y autorizaciones del establecimiento. Una excelente alternativa para marcas o emprendedores que buscan posicionar su negocio en un entorno hotelero y aprovechar el flujo permanente de clientes.   CANON: $ 8.000.000 MNSUALES.

Además, cuenta con 2 garajes, brindando la comodidad y seguridad necesarias para sus visitantes y colaboradores. En su interior, encontrará todas las comodidades que su negocio necesita: agua, balcón, electricidad e internet. Todo lo necesario para facilitar su día a día en el trabajo. ¡No tendrá que preocuparse por nada más! En cuanto a sus características externas, el edificio cuenta con acceso pavimentado, lo que facilita su acceso y el de sus clientes. También está rodeado de centros comerciales, lo que brinda la posibilidad de realizar diferentes compras y satisfacer diversas necesidades sin tener que desplazarse muy lejos. Por su ubicación en una zona urbana, este edificio está estratégicamente ubicado cerca de colegios y universidades, lo que lo hace perfecto para empresas orientadas a la educación o que buscan atraer nuevos talentos. También cuenta con una oficina de negocios, lo que le permite conectarse con otras empresas de la zona y generar sinergias. Además, el edificio dispone de parqueadero para visitantes y está rodeado de parques cercanos, permitiendo a sus colaboradores disfrutar de un ambiente natural y tranquilo durante sus descansos. Cuenta con portería y recepción, brindando seguridad y atención al público en todo momento. En cuanto a su ubicación en Medellín, se encuentra en una zona comercial e industrial, lo que lo hace perfecto para empresas en crecimiento que buscan expandirse y aprovechar las oportunidades de negocios que ofrece la ciudad. Además, está rodeado de transporte público, lo que facilita el desplazamiento y la movilidad de sus colaboradores. No pierda…

Se arrienda local comercial en el centro aproximada: 360 m2, distribuidos en tres niveles: (1) Sótano: Bodega con un área de 120 m2, cuenta con espacio independiente tipo oficina (2) Primer piso: Local comercial de 120 m2 aproximadamente, con vitrina hacia pasaje peatonal, zona de baños, cuarto útil, ideal para punto de venta, cuenta con buena seguridad, reja amplia para ingreso de personal y materiales. (3) Tercer piso: Zona de oficinas o local comercial complementario de 120 m2 aproximadamente, cuenta con zona de baños, cocineta y espacios para oficina independientes o puede ser utilizado como punto de venta en segundo piso, cuenta con amplio ventanal. El local cuenta con montacarga (Malacate de carga) con acceso a la bodega y segundo piso, que es el punto de venta. Ubicado en pasaje peatonal con alto flujo peatonal, cerca de la estación San Antonio del metro, en una de las mejores zonas comerciales de Medellín, con permiso de uso para industrias blandas o comercio, en zona caracterizada por la presencia de distribuidores mayoristas y especializados en materiales para diferentes industrias, ideal para tiendas de cadena, negocios de esparcimiento y experiencia tipo restaurante bar- bistró o similares, negocios de retal o variedades, peleterías, marroquinerías, industrias artesanas o zapateras entre otros. Electricidad trifasica

✅ Características del Inmueble Área: 40 m² de planta abierta. Ubicación Interna Privilegiada: Flanqueado por marcas de alto tráfico (sala de belleza y cafetería) que atraen flujo constante de visitantes al pasillo. 🪟 Exhibición & Vitrina: Fachada comercial diseñada para maximizar la visibilidad de tu marca. 💡 Usos Sugeridos: 💅 Estética & Cuidado Personal: Barbería, nail bar, diseño de cejas/pestañas, SPA o tienda de cosméticos. 👗 Moda & Estilo: Boutique de vestuario, calzado, marroquinería o joyería. 📱 Tecnología & Servicios: Venta y reparación de celulares, giros/servicios de recaudo, agencia de viajes o papelería. 🥗 Gastronomía Ligera: Repostería, heladería, tienda naturista o punto de bubble tea. Ventajas del Centro Comercial 🛡 Seguridad: Entorno cerrado con vigilancia privada 24/7 y monitoreo constante. 💡 Infraestructura: Excelente iluminación, ambiente cómodo y mantenimiento permanente de áreas comunes. ¿Qué hay cerca? 🌳 Ubicación estratégica e hiperconectada en pleno centro neurálgico, administrativo y comercial de Medellín: Entorno Comercial e Institucional: Emplazado en una zona viva rodeada de entidades bancarias, notarías, centros médicos, oficinas ejecutivas y oferta gastronómica continua. 🚶‍♂ Alto Flujo Peatonal: Tránsito masivo e ininterrumpido de residentes, estudiantes, ejecutivos y visitantes diarios. 🚇 Conectividad y Transporte Masivo: ¡Acceso total para clientes y colaboradores! Metro de Medellín: A pocos minutos a pie de la Estación San Antonio (Línea A y B) y Estación Parque Berrío. Tranvía de Ayacucho: Conexión rápida y directa hacia el oriente del Valle. Rutas de Buses: Acceso a líneas directas hacia todos los puntos de la ciudad (Poblado, Envigado, Laureles, Belén, Robledo, Buenos Aires, entre otros).

Arriendo local con un área de 84m2 en piso 1, cuenta con 2 puertas vitrinas corredizas, zona de parqueo. Se entrega en obra gris. Ideal para puntos de venta, servicio al cliente, almacenes, comidas, almacenamiento, oficina, entre otros. Con cercanía a la avenida san juan, unidad deportiva atanasio girardot, carrear 65, estacion del metro, rutas de transporte publico. Inmueble sujeto a disponibilidad.

Disponible a partir de enero 1 Resumen Rápido & Canon Área Total Aprox.: 696 m² de espacio funcional y continuo. Usos Aptos: Bodega, CDA (Centro de Diagnóstico Automotriz), taller de servicios, almacenamiento operativo, parqueadero o autoservicio. ✅ Características  🚪 Acceso y Fachada Comercial: Entrada vehicular amplia con portón de acceso y módulos de persiana metálica enrollable sobre la vía principal para atención al público o vitrina. Distribución Interna: Bahía interna de circulación central para vehículos de diversos calibres. Zonas de parqueo/almacenamiento perimetrales cubiertas mediante cobertizos con estructura metálica y cubiertas de teja. Zona posterior abierta de gran capacidad operative. 🪨 Piso y Terreno: Acabado de piso en triturado/gravilla de alta resistencia, apto para tránsito vehicular continuo o adecuado para contrapiso según la necesidad de la marca. 🛡 Estructura y Cerramiento: Muros perimetrales tradicionales en ladrillo a la vista y cimentación robusta para soporte de operaciones pesadas. ¿Qué hay cerca? 🌳 Ubicado sobre un importante corredor de servicios, comercio de repuestos y transporte: 🚗 Eje Comercial Automotriz: Emplazado sobre un corredor dinámico de repuestos, servicios mecánicos, distribuidores e insumos industriales (vecino directo a Droguería Colsubsidio y Distribuidora Don Huevo). 🚌 Transporte y Conectividad Vial: Acceso inmediato a vías arterias principales y excelente flujo de transporte público, lo que facilita el traslado de trabajadores, carga ligera y clientes. Servicios de Entorno: Zona consolidada con oferta de restaurantes, bancos, tiendas de conveniencia y zonas de reabastecimiento a pocos pasos.

Acceso al inmueble: Directo a la via. Sin IVA, propietario no responsable de recaudar IVA para el 2025. Inmueble recomendado para peluquería, barbería, spa de uñas, taller de confección, oficinas, bodega, local de ropa.

Acceso al inmueble: Directo a la vía y escalas. El local cuenta con sistema de incendios, aire acondicionado, rejas de seguridad, baño para caballero y dama. Arriendo + IVA.

Su distribución permite aprovechar cada metro cuadrado para brindar una experiencia cómoda tanto para clientes como para colaboradores. Entorno Ubicado en una zona estratégica con alto movimiento comercial y excelente conectividad. Cerca encontrarás: * Universidad de Antioquia * Centro Comercial Aventura * Instituciones de salud y educativas * Transporte público de fácil acceso * Vías principales que conectan con el centro y el norte de Medellín Información adicional * Local de un solo nivel.

Acceso al inmueble: Directo a la vía y escalas. Extractor. Local disponible para la venta código 2998. Sin IVA, PROPIETARIO NO RESPONSABLE de recaudar IVA para el 2022.Contrato por 1 año.