Bodegas en venta en Hormiguero

Renta total $15 millones más IVA.

La propiedad cuenta con amplias áreas construidas diseñadas para procesos productivos, almacenamiento y operación eficiente, dentro de un entorno empresarial consolidado. Su zonificación permite uso industrial, ideal para empresas del sector manufacturero, logístico o agroindustrial. El complejo dispone de infraestructura funcional, áreas de acceso, zonas de maniobra y parqueo, además de un entorno seguro y organizado. Como valor agregado, el predio cuenta con proyecto solar bajo modalidad ESCO, lo que representa eficiencia energética y reducción de costos operativos. Una alternativa sólida para compañías que buscan expansión o inversionistas que deseen adquirir un activo con alto potencial de valorización y rentabilidad en una de las regiones industriales con mayor crecimiento del país.

La bodega consta de dos pisos, en el primer piso un área de 6.077m, allí se encuentra el área de parqueaderos para 4 tractomulas en su exterior, 5 parqueaderos para vehículos exteriores sin cubierta, un área de circulación para maniobras de cargue y descargue, cuenta con dos entradas en dicha zona de hasta 5 metros de ancho por 5 metros de alto una rampa de 1.2 en subnivel, cuenta con un acceso por el costado norte de ancho de 5 metros por 5 metros de alto, un área de bodegaje. En el segundo piso está el área de bodega, área de oficinas con baterías sanitarias para hombres y mujeres, cocineta, oficina principal con baño privado y las áreas administrativas, este segundo nivel consta de 304 m2.

LA CAPACIDAD DE ENERGIA ES DE 115 KVA CON RESPALDO DE PLANTA DE ENERGIA DE 180 KVA, CUENTA CON PTAP Y PATR. IDEAL PARA SECTOR DE ASEO O FERTILILZANTES - ABONOS LIQUIDOS. LA PLANTA CUENTA CON LOS SIGUIENTES EQUIPOS LOS CUALES PUEDEN SER UNA VENTA ADICIONAL: 5 TANQUES CON CAPACIDAD DE 5000 LITROS EN ACEROS INOXIDABLE. 5 TANQUES CON CAPACIDAD DE 5000 LITROS EN FIBRA DE VIDRIO , CADA BOMBA CUENTA CON BANDAS TRANSPORTADORAS DE 6 TONELADAS 5 TANQUES DE 30,000 LITROS DE HIPOCLORITO 1 TANQUE DE AGUA INDUSTRIAL 1 TANQUE DE 50,000 LITROS DE AGUAS INDUSTIRALES 1 TAQNUE DE 60,000 LITROS PARA AGUAS INDUSTRIALES

Exclusiva finca en parcelación, con hermosa vista panorámica, piscina, turco, casa para mayordomo, apartamento independiente, hoguera, jacuzzi, acabados de lujo, árboles frutales y ornaméntales. Parcelación con portería 24/7 y vigilancia

EL INMUEBLE CUENTA CON UNA EXCELENTE UBICACION EN EL NORTE DEL DEPARTAMENTO DEL CAUCA, EN LOS MUNICIPIOS DE PUERTO TEJADA, CALOTO Y GUACHENÉ. SU LOCACIÓN ES ESTRATÉGICA DEBIDO A LA CERCANÍA A CALI, 19 MINUTOS, AL AEROPUERTO ALFONSO BONILLA ARAGÓN, 51.2 KILÓMETROS, Y AL PUERTO DE BUENAVENTURA, 205 KILÓMETROS.

Sin afectaciones. Composición de la propiedad: Área total del lote: 5.587,56 m² Bodega 1: 1.701 m² Bodega 2: 1.115 m² Casa colonial de 1 piso: 269,39 m² Pesebreras: 274,94 m² 1 sola matrícula inmobiliaria Sin afectaciones En escrituras: Casa colonial de 1 piso Bodega de 2.600 m² Uso permitido: Zona de expansión urbana Apto para vivienda y bodegas Alta flexibilidad de desarrollo Ubicación estratégica - El Retiro: Sector La Argentina Cerca del Parque El Retiro Zona de alta valorización en el Oriente Antioqueño Excelente conectividad regional Por qué invertir aquí: Zona de expansión urbana con doble uso (vivienda y bodega) Dos bodegas operativas de gran tamaño Sin afectaciones Una sola matrícula (facilita la negociación) El Retiro: municipio de alta valorización y demanda Sector en pleno desarrollo urbano Precio: $8.000.000.000 Área total: 5.587,56 m² Matrícula: única Sin afectaciones Escríbenos hoy para agendar tu visita y conocer el potencial de esta propiedad en El Retiro.