Bodegas en venta en Montenegro

Oportunidad Bodega Premium en Venta o Arriendo – 2.084 m² – Centro Empresarial San Bernardo, Cota Imponente bodega de 2.083,64 m² ubicada en el km 1.5 de la Autopista Medellín, costado norte (antes del peaje), dentro de exclusivo centro empresarial con vigilancia 24/7. Especificaciones del inmueble Área total: 2.083,64 m² Bodega: 1.300 m² Oficinas: 801,64 m² Alturas: Bodega: hasta 14,75 m Oficinas: 2,70 m Acabados: corporativos de alto nivel; diseño moderno y armónico. Capacidad operativa: hasta 80 puestos de trabajo, sala de juntas, cableado estructural, voz y datos. Carga eléctrica: Oficinas: 57,6 kVA Bodega: 80 kVA + subestación Expansión posible hasta 250 kVA Muelles: 2 deprimidos Acceso a nivel: 1 Resistencia de piso: 5.000 PSI Parqueaderos privados: 23 Equipamiento especial 3 extractores industriales axiales (26.000 BTU) Sistema de extracción de olores Música ambiental Fibra óptica Ascensor para 6 personas con autoescape Antigüedad: 14 años Conjunto empresarial Portería y vigilancia 24/7 Citofonía Subestación eléctrica Zonas comunales en dos niveles 12 parqueaderos de visitantes Valores Arriendo: $50.000.000 Venta: $6.400 millones Administración: $3.071.017

Su estructura cuenta con sistema de detección de incendios, ventanería en aluminio anodizado y pisos en concreto endurecido de alta resistencia. Área total: 1.752,8 m² Área de bodega: 1.197,82 m² Área de oficinas: 554,98 m² Área exclusiva de parqueaderos: 306 m² Altura libre: 12 m Capacidad eléctrica: 9 KVA Capacidad portante: 5 ton/m² Muelle: 1 deprimido y 1 a nivel

Bodega en Venta – Parque Industrial Vía Siberia, Cota Área Total Construida: 2.646 m² Distribución del Inmueble: Área libre triple altura: 1.440 m² (espacio ideal para almacenamiento y operaciones de gran volumen) Área de carga doble altura: 88.8 m² (con capacidad para almacenamiento de productos de gran tamaño) Muelles de carga: 2 muelles de carga para tractocamión, facilitando la logística y distribución de mercancías Área de Oficinas: Piso 1: Oficina de 262.6 m² Piso 2: Oficina de 380 m² Piso 3: Oficina de 475.2 m² (espacios diseñados para ofrecer confort y funcionalidad para operaciones administrativas) Características Adicionales: 20 baños en total (distribuidos en diferentes áreas para comodidad del personal) Carga eléctrica de 130 KVA, ideal para empresas con alta demanda energética Sistema contra incendios tipo sprinklers, garantizando la seguridad en todas las áreas del inmueble Vigilancia 24/7 y CCTV, ofreciendo seguridad y monitoreo constante Ascensor, para facilitar el acceso entre pisos Cableado de red y Data Center, asegurando conectividad y soporte para operaciones tecnológicas 19 parqueaderos, para mayor comodidad y accesibilidad de empleados y visitantes Ubicación Estratégica: Situada en un Parque Industrial Vía Siberia, Cota, esta bodega goza de una excelente ubicación logística, con acceso rápido a principales vías de transporte, lo que facilita la distribución y conectividad.

310 574---- / 313 880----  www.boominmobiliari----    Inmueble # 7632936 CARACTERÍSTICAS: Área construida 1.228 m2 Área Primer Piso: 890 m2 Área Segundo Piso: 150 m2 (Oficinas) Área Tercer Piso: 188 m2 (Oficinas) Área de Bodegaje: 653 m2 + mezzanine: 136 m2 Área total Oficinas: 338 m2 Altura 10 metros Energía: 25 kva Resistencia del piso: 4 Ton/m2 Doble portón a nivel, con altura de 5 metros Recepción, Área de oficinas de 323 m2 en 3 pisos, baterías de baños con ducha, área para comedor, cafeteria, cuarto técnicos, cuarto para archivo Sistema de Red contra incendios CCTV 8 parqueaderos en servidumbre frente a la bodega En Boom Inmobiliario S.A.S®, te asesoramos de manera personalizada  y especializada en la compra-venta y alquiler de bodegas, lotes e inmuebles comerciales e industriales  en Bogotá y zonas industriales de la Sabana (Siberia, Tocancipá).

AREA: 1680M2MUELLES: 2 DEPRIMIDOS+ ENTRADA A NIVEL RAMPAS NIVELADORAS