Casas en venta 1 habitación en Calima

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Cerca de supermercados, avenidas y vías principales, a solo metros de la avenida de los cerros.  unidades residenciales. ARL

Esta es la oportunidad que combina una ubicación premium con una estructura de ingresos probada, ideal para quienes buscan alta rentabilidad y mínima gestión operativa. El edificio opera con un modelo de negocio optimizado: está compuesto por 19 apartaestudios (incluyendo dúplex en los pisos superiores), todos con distribución funcional, y una bodega comercial en el primer piso que genera un ingreso base. El inmueble ofrece una rentabilidad actual PROMEDIO de $18 millones mensuales, sustentada por cánones de arrendamiento de $900.000 (todo incluido) y contratos independientes. Es crucial destacar que esta cifra es el punto de partida, pues la rentabilidad tiene potencial de ser mayor según la gestión y renovación de los nuevos contratos. Además, el edificio cuenta con infraestructura de primer nivel: parqueadero cerrado, cámaras de vigilancia, contadores de energía separados y una espectacular terraza común. Libre de todo gravamen y listo para transferir, este edificio es un activo de alto rendimiento con gestión simplificada. Su valor de venta es de $3.400.000.000. No se conforme con rentabilidades bajas; invierta en un inmueble que le ofrece seguridad, exclusividad y u

EL EDIFICIO SE ENCUENTRA CONSTRUIDO EN 6 PISOS DE ALTURA, CON UN SÓTANO DE 10 PARQUEADEROS INDEPENDIENTES, 2 LOCALES COMERCIALES EN EL PRIMER PISO Y 9 APARTAMENTOS ( 2 UNIDADES POR PISO Y UNO EN EL ALTILLO) CADA APARTAMENTO CUENTA CON 3 HABITACIONES, DOS BAÑOS, HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO, EL PISO 6 CON 2 H Y DOS BAÑOS, HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO. TERRAZA EN EL ÚLTIMO PISO COMO ZONA SOCIAL. EL LOTE DEL TERRENO SE LOCALIZA EN SECTOR ESQUINERO EN ZONA RESIDENCIAL, CERCA A IMPORTANTES VÍAS DE ACCESO COMO LA AVENIDA SIMÓN BOLÍVAR Y PASOANCHO Y LA CARRERA 80, CERCAD DE TRANSPORTE PUBLICO, ZONAS VERDES, ALMACÉN MAKRO, 14 VALLE DEL LILI, CENTROS COMERCIALES Y UNIVERSIDADES. INFORMES JM INMOBILIARIA TEL 6610000

CÓDIGO WEB 9355.

Area construida: 1.480 mts2. 5 pisos más terraza. 14 Apartaestudios. 6 apartamentos 1 oficina/local. PISO 1: 11 parqueaderos cubiertos, 3 parqueaderos externos, 1 oficina o local con entrada totalmente independiente y baño. Cuarto de basuras. Zona de lavanderia comunal. Recepción con baño. Bodega pequeña. PISO 2: 3 aptos de 2 habitaciones y un baño. 1 apto de 2 habitaciones, un baño y patio. PISO 3&4: en cada piso 6 Apartaestudios de dos ambientes y un baño. Area aprox de cada apartaestudio 35m2. PISO 5: 2 aptos de 2 habitaciones, 2 baños, cocina y sala comedor.2 apartaestudios de 2 ambientes y un baño. PISO 6: Terraza aprovechable para construir mas aptos o apartaestudios. Cuenta con planta eléctrica para las zona comunes, la lavanderia cuenta con lavadoras y secadoras. Actualmente genera renta al 100% de ocupación. Precio negociable y parcialmente permutable considerando condiciones.