Casas en venta 1 habitación en El Limonar

Cerca de supermercados, avenidas y vías principales, a solo metros de la avenida de los cerros.  unidades residenciales. ARL

CASA EN VENTA, CARTAGO VALLE Barrio La Paz $145.000.000 negociables 1 piso Vía vehicular Estrato: 3 DISTRIBUCIÓN: Sala Comedor Cocina integral Patio de ropas 1 alcoba 1 baño completo CONTACTO: 310830----

Esta es la oportunidad que combina una ubicación premium con una estructura de ingresos probada, ideal para quienes buscan alta rentabilidad y mínima gestión operativa. El edificio opera con un modelo de negocio optimizado: está compuesto por 19 apartaestudios (incluyendo dúplex en los pisos superiores), todos con distribución funcional, y una bodega comercial en el primer piso que genera un ingreso base. El inmueble ofrece una rentabilidad actual PROMEDIO de $18 millones mensuales, sustentada por cánones de arrendamiento de $900.000 (todo incluido) y contratos independientes. Es crucial destacar que esta cifra es el punto de partida, pues la rentabilidad tiene potencial de ser mayor según la gestión y renovación de los nuevos contratos. Además, el edificio cuenta con infraestructura de primer nivel: parqueadero cerrado, cámaras de vigilancia, contadores de energía separados y una espectacular terraza común. Libre de todo gravamen y listo para transferir, este edificio es un activo de alto rendimiento con gestión simplificada. Su valor de venta es de $3.400.000.000. No se conforme con rentabilidades bajas; invierta en un inmueble que le ofrece seguridad, exclusividad y u

EL EDIFICIO SE ENCUENTRA CONSTRUIDO EN 6 PISOS DE ALTURA, CON UN SÓTANO DE 10 PARQUEADEROS INDEPENDIENTES, 2 LOCALES COMERCIALES EN EL PRIMER PISO Y 9 APARTAMENTOS ( 2 UNIDADES POR PISO Y UNO EN EL ALTILLO) CADA APARTAMENTO CUENTA CON 3 HABITACIONES, DOS BAÑOS, HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO, EL PISO 6 CON 2 H Y DOS BAÑOS, HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO. TERRAZA EN EL ÚLTIMO PISO COMO ZONA SOCIAL. EL LOTE DEL TERRENO SE LOCALIZA EN SECTOR ESQUINERO EN ZONA RESIDENCIAL, CERCA A IMPORTANTES VÍAS DE ACCESO COMO LA AVENIDA SIMÓN BOLÍVAR Y PASOANCHO Y LA CARRERA 80, CERCAD DE TRANSPORTE PUBLICO, ZONAS VERDES, ALMACÉN MAKRO, 14 VALLE DEL LILI, CENTROS COMERCIALES Y UNIVERSIDADES. INFORMES JM INMOBILIARIA TEL 6610000

CÓDIGO WEB 9355.

Dispone de una cabaña distribuida en una alcoba, un baño, sala-comedor y cocina básica. En sus zonas exteriores cuenta con una amplia área de estar, zona de hamacas y un huerto ecológico. Además, dispone de terrenos aptos para el cultivo de árboles frutales y un gran espacio ideal para zona de camping o construcción de piscina. El costo de la administración es de $350.000 COP y cubre el suministro de agua.

Area construida: 1.480 mts2. 5 pisos más terraza. 14 Apartaestudios. 6 apartamentos 1 oficina/local. PISO 1: 11 parqueaderos cubiertos, 3 parqueaderos externos, 1 oficina o local con entrada totalmente independiente y baño. Cuarto de basuras. Zona de lavanderia comunal. Recepción con baño. Bodega pequeña. PISO 2: 3 aptos de 2 habitaciones y un baño. 1 apto de 2 habitaciones, un baño y patio. PISO 3&4: en cada piso 6 Apartaestudios de dos ambientes y un baño. Area aprox de cada apartaestudio 35m2. PISO 5: 2 aptos de 2 habitaciones, 2 baños, cocina y sala comedor.2 apartaestudios de 2 ambientes y un baño. PISO 6: Terraza aprovechable para construir mas aptos o apartaestudios. Cuenta con planta eléctrica para las zona comunes, la lavanderia cuenta con lavadoras y secadoras. Actualmente genera renta al 100% de ocupación. Precio negociable y parcialmente permutable considerando condiciones.