Inmuebles en venta en Los Sauces

Un edificio de ultra lujo construido en la Milla de Oro en El Poblado y entregado a nuestros propietarios en diciembre de 2023. Es el edificio con los más altos estándares de la zona y la mayor cantidad de comodidades que le brindarán una mejor experiencia de vida a usted y a sus invitados. Cuenta con 28 pisos para un total de 41 unidades, donde ofrecemos apartamentos de 112 m² (2 habitaciones) o 145 m² (3 habitaciones con doble altura en el área social), cada uno con 2 garajes y 1 cuarto útil. Zonas húmedas, piscina con carril de nado, un excelente gimnasio y un Sky Bar, con área de coworking desarrollada en un cubo de vidrio ubicado en el piso 20 con vista al oriente, son las amenidades que hacen de este edificio algo único.

El residente tendrá acceso inmediato a centros comerciales de lujo, los mejores gimnasios de la ciudad y una oferta gastronómica internacional, todo dentro de un entorno seguro y residencial. Detalles del Inmueble (Datos Exactos) Precio de Venta: $450.000.000 COP. Área Construida: 53 m² (48 m² privados). Configuración: 1 amplia habitación con baño privado + baño social auxiliar (Total 2 baños). Zona Social: Sala de estar integrada con una elegante barra estilo americano, ideal para el estilo de vida ejecutivo. Vistas y Confort: Balcón privado en un piso 8, ofreciendo una vista panorámica despejada de la ciudad, cocina integral de alta calidad y zona de lavandería independiente. Costos Operativos y Eficiencia Para un análisis de retorno de inversión (ROI), estos costos fijos son sumamente competitivos: Administración Mensual: $281.396 COP. Amenidades Premium del Edificio La urbanización cerrada cuenta con servicios diseñados para la comodidad y seguridad: Bienestar: Gimnasio dotado y amplias zonas verdes. Social: Salón comunal, área social y zona infantil. Seguridad: Vigilancia 24/7, circuito cerrado de TV y portería con recepción. Facilidades: Ascensor, acceso pavimentado y parqueadero para visitantes. ¿Por qué este inmueble? Patio Bonito es el "sweet spot" de la inversión inmobiliar…

El diseño garantiza privacidad, ya que hay máximo 3 apartamentos por piso. Características del apartamento:     •    7 habitaciones en total (4 de ellas con baño completo).     •    5 baños completos en total.     •    Sala y comedor.     •    Cocina independiente.     •    Zona de ropas.     •    Alcoba de servicio con baño independiente.     •    Zona de linos.     •    Amplia terraza con vista hacia el Centro Comercial Santa Fe. Ubicación y referencias cercanas: A una cuadra de la Avenida El Poblado, con cercanía a Carulla 24/7, Universidad EAFIT, Centro Comercial Oviedo y Centro Comercial Santa Fe. Rentabilidad: Actualmente se encuentra arrendado a estudiantes de EAFIT, generando un ingreso mensual de $1.700.000 por cada habitación. La renta incluye wifi ilimitado, servicios públicos y hospedaje. La administración permite renta de corta estancia. Parqueaderos y cuartos útiles: El apartamento cuenta con dos parqueaderos paralelos ubicados en el sótano 1 (puestos 42 y 43), justo detrás de los cuartos útiles, con acceso directo desde el ascensor. Zonas comunes de la unidad:     •    Cancha de squash.     •    Canchas de voleibol, tenis, baloncesto y microfútbol.     •    Piscina.     •    Sauna y turco.     •    Sendero ecológico.     •    Gimnasio.     •    Zona infantil.     •    Parqueadero para visitantes.     •    Seguridad y portería 24/7 incluida en la administración

Invierte en un proyecto hotelero exclusivo con alto potencial de valorización! Cesión de derechos de suite hotelera en el proyecto The Anti, desarrollado por Trazos Urbanos, con entrega prevista para el segundo semestre de 2026. Características del negocio:     •    Precio actual en la constructora: $584.000.000     •    Precio de cesión: $560.000.000     •    A la firma se pagan: $270.000.000     •    Saldo pendiente de cuota inicial con la constructora: $38.000.000 (plazo hasta agosto 2026)     •    Valor final con la constructora al momento de entrega: $252.000.000 Ventajas:     •    ¡Ahorras $49 millones sobre el valor actual!     •    Proyecto con concepto hotelero moderno y alta proyección de rentabilidad.     •    Ideal para inversión en renta turística o corta estancia.     •    Ubicación estratégica en Medellín.     •    Proyecto en manos de una constructora de gran trayectoria (Trazos Urbanos). Agenta tu cita¡¡¡

Casa lote para la venta en el corazón de Laureles, casa baja mixtura zona residencial, con POT, buen frente y ubicacion inmejorable. Precio de venta: 2.700.00.000mll visítanos en: www.casasyespacio----

la urbanización cuenta con zonas comunes como barbacoa, piscina, cancha de squash, zona infantil, gimnasio y sala de internet. Además, la ubicación exterior y la espectacular vista panorámica hacen de este apartamento un lugar perfecto para relajarse y disfrutar del entorno. Ubicado en una exclusiva zona residencial rodeada de zonas verdes y con fácil acceso a todo lo que necesitas.

Sin poniente En unidad residencial con portería 24 H, piscina, salón social, gimnasio, jacuzzi y juegos para niños. Ubicado a 3 cuadras de la avenida el Poblado, con muy buena movilidad. Predial anual 9 millones Admón $990.000

El POT en el sector no permite construcciones de más de 2 niveles, el uso de suelos es Mixto (vivienda o comercio). Cuenta con un área de lote de 402 m2, con un Frente de 18 m y Fondo aproximado de 22.33 m. Con el área del segundo piso (135 m2) tiene un área construida total aproximada de 537 m2, incluido local de 30 m2 arrendado.

CRD-Vivir en Laureles no es solo una ubicación, es un estilo de vida. 106 m² en quinto piso donde la amplitud se siente en cada espacio: sala comedor elegante, cocina integrada, estudio independiente, 2 alcobas, 3 baños y parqueadero doble lineal. Un apartamento pensado para quienes valoran comodidad, ubicación y buena inversión. Administración $300.000 Valor $780 millones negociables.

CA-1272 Poblado Los Balsos (JDB) Casa Poblado Los Balsos Urbanización cerrada lote 1.632,92 Mts, construidos 658,62 Mt, Administración $2.646.499Predial Trimestral $7.841.953, 2 Niveles, Primer piso: Sala, Comedor, Hall de entrada grande, Zona de ropas amplia, Habitación de servicio para 2 personas, Cocina grande independiente, Terraza gran tamaño, Garaje doble, Parqueadero cubierto para dos carros más, Cuarto útil, independiente; Segundo piso: 4 alcobas con baño y vestier, balcón grande en la Habitación principal, Biblioteca, Hall de habitaciones grande

Se vende Casa con destinación Comercial en El Poblado, sector Patio Bonito, cuenta con un área de 658 m2 de lote, distribuida en dos niveles y que se encuentra adaptada para prestar servicios de salud, el inmueble actualmente se encuentra rentado $ 18,000,000 más IVA  y es una excelente opción de inversión, cuenta con amplios espacios y excelente iluminación y ventilación natural en cada uno de sus espacios, cuenta con 8 amplias habitaciones que han sido adaptadas como lugares de trabajo para la empresa que actualmente ocupa el inmueble, también cuenta con cocina grande, zona de almacenamiento de desperdicios, 12 baños y dos espacios laterales de parqueadero uno cubierto con capacidad de 3 vehículos aproximadamente y otro descubierto con capacidad de 2 vehículos aproximadamente, adicional en la parte frontal de la propiedad cuenta con espacio para parqueadero de visitantes. Esta propiedad cuenta con una excelente ubicación al estar en un lugar tranquilo y donde se combinan los usos comerciales y residencial, toda vez que es una ubicación estratégica al contar con muy buenas rutas de transporte y fácil acceso a una amplia variedad de bienes y servicios como Universidad EAFIT, La Milla de Oro, Institución Universitaria INEM, Centro Comercial Monterrey, Parque de El Poblado, entre otros y una excelente ubicación con fácil acceso a rutas de transporte público y una amplia oferta de bienes y servicios. Quieres conocerlo? Contacta a nuestro asesor para más información o agendar una visit

COP$1.270.000.000 VENDO CASA MUY AMPLIA DE 2 NIVELES PARA REMODELAR PATIO/TERRAZA CON PEQUEÑA ZONA VERDE POBLADO / LOMA DE LOS BALSOS / CERCA DE LA VAQUITA rea de lote aproximada 257 metros rea construida aproximada 270 metros 4 alcobas definidas en el segundo piso, 3 baño interno y la 4ta con baño afuera Habitación principal con baño, vestidor y balcón grande que mira a la zona verde de la casa Baño social 6 baños en total 2 parqueaderos paralelos Administración $1.718.500 aproximado Predial $2.599.000 trimestral Cocina cerrada Patio o zona de ropas Biblioteca Sala muy amplia y comedor independientes Habitación de servicio con baño Cuarto de linos Cuarto útil Unidad cerrada tradicional con salón social, 14 casas en total Estrato 6Avalúo catastral $431.000.000 29 años de construida aproximadamente

Por su estratégica ubicación es ideal para oficinas, para exhibición de productos, como bodega de almacenamiento, para mercados ARA, Ísimo, como concesionario, IPS, academia de artes, o para dividirlo en varios locales o para residencia. El POT en el sector no permite construcciones de más de 2 niveles, el uso de suelos es Mixto (vivienda o comercio). Cuenta con un área de lote de 402 m2, con un Frente de 18 m y Fondo aproximado de 22.33 m. Con el área del segundo piso (135 m2) tiene un área construida total aproximada de 537 m2, incluido local de 30 m2 arrendado.

" Ideal para inversión en renta turística o corta estancia. " Ubicación estratégica en Medellín. " Proyecto en manos de una constructora de gran trayectoria (Trazos Urbanos). Agenta tu cita¡¡¡