Locales en venta en Cañaveralejo

precio negociable,

VENDO LOCAL COMERCIAL EN CENTRO COMERCIAL DEL SUR (I.K) CW:10166085 Vendo local comercial con excelente precio, ubicado en segundo piso de centro comercial, actualmente se encuentra rentado con un canon aproximado de $1.400.000.

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Mediante la adecuación y remodelación de los niveles superiores es posible incrementar significativamente los ingresos por arrendamiento, convirtiéndola en una inversión con excelente proyección. Información financiera: Valor de venta: $1.900.000.000 COP Área de lote: 200 m² (aprox.) Área construida: 500 m² (aprox.) Renta potencial: $19.000.000 mensuales. Avalúo catastral: $1.200.000.000 (aprox.) Impuesto pred…

Características: ✔ Área aproximada de 450 m² ✔ Amplio espacio ideal para supermercados, tiendas de cadena, droguerías, gimnasios, iglesias, oficinas, centros médicos, ferreterías y más. ✔ Zona de alto tráfico de personas ✔ Excelente visibilidad comercial. Valor de venta: $990.000.000 o Canon de renta: $10.000.000

Precio de venta: COP $3.200.000.000 Características generales: * Área de lote: 240 m² (12 x 20 m) * Área construida: 1.200 m² * Edificio de 5 niveles * Estructura metálica * Uso mixto: comercial + residencial * Ducto para ascensor * Sistema CCTV / circuito cerrado de cámaras * Aire acondicionado en apartaestudios y habitaciones Distribución por niveles: Primer piso: * 1 local comercial doble altura * Área de recepción / acceso principal Segundo piso: * 10 apartaestudios de 30 m² c/u * Baño privado * Cocina * Zona de ropas… Esos dos inmuebles

Precio de venta: COP $3.200.000.000 Características generales: * Área de lote: 240 m² (12 x 20 m) * Área construida: 1.200 m² * Edificio de 5 niveles * Estructura metálica * Uso mixto: comercial + residencial * Ducto para ascensor * Sistema CCTV / circuito cerrado de cámaras * Aire acondicionado en apartaestudios y habitaciones Distribución por niveles: Primer piso: * 1 local comercial doble altura * Área de recepción / acceso principal Segundo piso: * 10 apartaestudios de 30 m² c/u * Baño privado * Cocina * Zona de ropas Tercer piso: * 10 apartaestudios de 30 m² c/u * Baño * Cocina * Zona de ropas * Aire acondicionado Cuarto piso: * 10 habitaciones de 30 m² c/u * Aire acondicionado Quinto piso: * Terraza * Local comercial adicional * Área total: 240 m² Ventajas de inversión: * Corredor comercial de alta valorización * Excelente visibilidad sobre vía principal * Potencial para renta por apartaestudios, hotelería, oficinas o uso mixto * Cercanía a corredor gastronómico, transporte y conexión centro-sur

H&S Broker ofrece en Venta o Alquiler inmueble comercial, empresarial y logístico – Excelente ubicación en Cali Una propiedad de gran formato, con múltiples áreas de operación y una infraestructura versátil, ideal para empresas que requieren integrar en un mismo inmueble áreas comerciales, administrativas, de almacenamiento, exhibición y logística. Características Generales del Inmueble Área del lote: 1.521,06 m² Frente: 28,82 m Fondo: 53 m El inmueble está conformado por dos bloques independientes, un sótano para parqueaderos y amplias áreas exteriores destinadas a circulación, parqueaderos y maniobras. Bloque Principal – Área Comercial y Administrativa Edificación de dos pisos, con amplios espacios y excelente potencial para diferentes actividades empresariales. Primer piso – 473,24 m²: Recepción. Sala de espera. Sala de exhibición y ventas de doble altura. Sala de ventas. Bodega. Amplios espacios para atención y operación comercial. Segundo piso – 254,56 m²: Oficina de gerencia. Baño. Terraza. Archivo. Cocineta. Salón auditorio amplio. Bloque 2 – Bodega Área construida: 218,20 m² Espacio de doble altura y planta libre, ideal para almacenamiento y operación logística. Cuenta con: Bodega a doble altura. Planta libre. Eje central de columnas. Área de servicios de aproximadamente 50 m². Batería de baños. Vestier. Cuarto de aseo. Cuarto auxiliar. En el exterior dispone de un patio de maniobras de aproximadamente 180 m², parcialmente cubierto. Sótano – Parqueaderos y Servicios Área: 562,46 m² Con capacidad para: 14 vehículos. 10 motos. Cuarto de aseo. Bodega. Depósito. Subestación eléctrica. Áreas Exteriores El inmueble cuenta además con aproximadamente 661,42 m² de áreas duras, destinadas a antejardín, circulación y maniobras. El antejardín abierto se utiliza parcialmente como parqueadero, con capacidad aproximada para 7 vehículos adicionales. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso Por sus dimensione…