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Locales comerciales en venta – Centro Comercial Villanueva | Medellín

Local

$ 700.000.000

Destacado

Villa Nueva, Medellín

41 m²

Acceso para personas con discapacidadElectricidadSeguridad privadaAgua

24/07/2026 en - Monica Diaz Propiedad Raiz

Hospital

A 1 km de Metrosalud Guayaquil

Ocio

A 706 m de Parque del Periodista

Colegio

A 916 m de Colegio Compusocial

Se ofrecen dos locales comerciales unidos, totalmente remodelados, ubicados en primer piso del reconocido Centro Comercial Villanueva, inmueble declarado Patrimonio Arquitectónico de Interés Cultural. Los locales cuentan con una distribución funcional que permite operación conjunta o independiente, ideales para comercio, servicios profesionales, marcas boutique o inversionistas que busquen renta estable en una zona de alto flujo peatonal y turístico. Características generales: • Área total aproximada: 41,60 m² • Ubicación: Primer piso • Locales remodelados • Excelente visibilidad y acceso • Entorno comercial consolidado • Sector céntrico y de alta valorización Local 1 • Área: 21,05 m² • Avalúo catastral: $203.696.000 • Impuesto predial: $520.984 • Administración: $643.403 • Valor: $350.000.000 Local 2 • Área: 20,55 m² • Avalúo catastral: $203.530 • Impuesto predial: $508.489 • Administración: $613.393 • Valor: $350.000.000 Una propiedad con carácter, historia y proyección financiera, ubicada en el corazón de Medellín, ideal para quienes entienden que las buenas inversiones no solo se miden en metros cuadrados, sino en ubicación, flujo y visión a largo plazo. Nota: El local no cuenta con parqueadero, en frente se encuentra el parqueadero Villanueva y los propietarios de los locales tienen descuento para usar este servicio. Se recibe en parte de pago propiedad en Medellín o Cartagena. Verificación de áreas mediante escritura. Esta es una propuesta estratégica diseñada para atraer a ese inversionista que busca seguridad y tradición, o a la familia que desea emprender en un entorno consolidado.

Local

$ 1.500.000.000

Medellín

1 Baño

82 m²

Acceso para personas con discapacidadElectricidadGas naturalVista panorámicaSeguridad privadaTelevisión por cableAgua

Hace 2 semanas, 4 días en - Monica Diaz Propiedad Raiz

Apartamento 21447 resultados Casa 7940 resultados Finca 7940 resultados Lote 1788 resultados Oficina 1369 resultados Apartaestudio 621 resultados Bodega 381 resultados Parqueadero 4 resultados

Local

$ 650.000.000

Destacado

Malta, Itagüí

46 m²

Acceso para personas con discapacidadAparcaderoSeguridad privada

Hace 1 semana, 1 día en - INVERSIONES Y PROYECTOS LTDA

EDIFICIO EN VENTA EN SABANETA RENTANDO POR AIRBNB

Local

$ 2.200.000.000

Destacado

La Doctora, Sabaneta

5 Habitaciones

7,5 Baños

200 m²

Acceso para personas con discapacidadElectricidadCocina integralJacuzziGas naturalTelevisión por cableAgua

Hace 2 semanas, 4 días en - Simón Quintero

LOCAL EN VENTA Y ARRIENDO EN EL POBLADO, MEDELLN SECTOR LAS LOMAS

Local

$ 4.500.000.000

Destacado

Las Lomas No.1, Medellín

340 m²

AparcaderoDepósitoAcceso para personas con discapacidadElectricidadGas naturalSeguridad privadaAgua

Hace 2 semanas, 4 días en - Simón Quintero

PARQUEADERO EN VENTA EN ENVIGADO SECTOR PLAZA DE MERCADO

Local

$ 4.000.000.000

Destacado

Zona Centro, Envigado

2 Baños

560 m²

AparcaderoAcceso para personas con discapacidadElectricidadAgua

Hace 2 semanas, 4 días en - Simón Quintero

Local

$ 1.800.000.000

Caribe, Medellín

1 Baño

120 m²

AguaElectricidadInternet

Hace 2 semanas, 1 día en - FLOR MARINA ARANGO

Local

$ 12.000.000.000

Destacado

El Poblado, Medellín

20 Habitaciones

800 m²

Área infantilElectricidadCocina integralSeguridad privadaAgua

Hace 2 semanas, 4 días en - IDEAL Real Estate

Local

$ 338.000.000

Itagüí

30 m²

Hace 2 semanas, 19 horas en - LEVENDEMOS

Información referencial para inversionistas

Actualizado

Local

$ 390.000.000

Destacado

Alejandría, Medellín

17 Habitaciones

ElectricidadCocina integralInternetGas naturalVista panorámicaSeguridad privada

Hace 19 horas en - Bienes de Antioquia

Hospital

A 1 km de CENTRO DE FRACTURAS CEFRA S.A.

Jardín infantil

A 699 m de Guarderia El Arca

Ocio

A 736 m de Parque de los pimientos

Operación Hotelera Número total de habitaciones: 17 Número total de baños: 19 Distribución de habitaciones: • 5 Cabañas • 5 Apartamentos • 6 Suites • 1 Suite Presidencial Ocupación promedio mensual: 75% Tarifa promedio por noche (ADR): COP $300.000 3. Modelo de Negocio Tipo de operación: Venta de establecimiento de comercio y cesión de contrato de arrendamiento del inmueble. Condición del inmueble: Arrendado. Condiciones del contrato de arrendamiento: Canon mensual: COP $32.800.000 Vigencia del contrato: 10 años Cesión del contrato: Permitida 4. Información Financiera (Referencial) Ingresos mensuales promedio: COP $140.000.000 Gastos fijos mensuales: entre COP $57.000.000 y COP $62.000.000 (sin incluir comisiones de OTAs). Utilidad neta mensual estimada: entre COP $60.000.000 y COP $78.000.000. 5. Precio de Venta del Negocio Valor total de venta del negocio hotelero: COP $4.200.000.000 6. Canales de Comercialización Activos Airbnb Booking.com Expedia HyperGuest PriceTravel Despegar Google Hotel Ads 7. Nota Estratégica para el Inversionista EL Hotel representa una oportunidad de inversión en un negocio hotelero en operación, con marca activa, canales de venta posicionados y flujo de reservas recurrente. El comprador adquiere un negocio en marcha, ubicado en una de las zonas de mayor demanda turística y corporativa de Medellín, con potencial de optimización mediante estrategias de revenue management, fortalecimiento comercial y escalabilidad del modelo..cou

Local

$ 420.000.000

Destacado

Pontevedra, Envigado

35 m²

AparcaderoAcceso para personas con discapacidadCaseta de vigilanciaSeguridad privada

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 2.850.000.000

Destacado

La Florida, Medellín

2 Baños

200 m²

Aire acondicionadoAparcaderoElectricidadSeguridad privada

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 290.000.000

Destacado

Bello Horizonte, Medellín

1 Baño

38 m²

ElectricidadGas natural

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 280.000.000

Destacado

La Doctora, Sabaneta

1 Baño

54 m²

DepósitoElectricidadGas natural

28/07/2026 en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 1.900.000.000

Destacado

La Aguacatala, Medellín

1 Baño

88 m²

Acceso para personas con discapacidadSeguridad privadaAparcadero

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 595.000.000

Destacado

Tenche, Medellín

2 Baños

71 m²

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 650.000.000

Destacado

La Doctora, Sabaneta

68 m²

Seguridad privadaAparcadero

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 230.000.000

Destacado

La Candelaria, Medellín

9 m²

Seguridad privada

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 6.500.000.000

Destacado

La Candelaria, Medellín

15 Baños

AlarmaElectricidadAparcaderoVista panorámicaAguaTanque de aguaAcceso para personas con discapacidad

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 3.800.000.000

Destacado

Laureles, Medellín

450 m²

AparcaderoAire acondicionadoElectricidadCocina integralGas naturalAcceso para personas con discapacidad

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 2.500.000.000

Destacado

Granada, Medellín

460 m²

AparcaderoDepósitoInternetElectricidad

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 1.750.000.000

Destacado

El Poblado, Medellín

200 m²

Aire acondicionadoElectricidadAcceso para personas con discapacidad

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 1.300.000.000

Destacado

Medellín

25 m²

Seguridad privadaAparcaderoAire acondicionadoInternet

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 1.250.000.000

Destacado

La Doctora, Sabaneta

53 m²

AparcaderoSeguridad privada

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 2.900.000.000

Destacado

La mota, Medellín

300 m²

Seguridad privadaAparcadero

30/07/2026 en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 750.000.000

Destacado

La Doctora, Sabaneta

52 m²

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 8.500.000.000

Destacado

La Candelaria, Medellín

800 m²

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 1.200.000.000

Destacado

Medellín

360 m²

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 280.000.000

Destacado

San Joaquín, Medellín

15 m²

Hace 2 semanas, 4 días en - Inversiones Inmobiliarias

Local

$ 290.000.000

Destacado

Guayaquil, Medellín

4 m²

09/06/2026 en - Inversiones Inmobiliarias

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