Precio vivienda en alquiler en Manizales (Caldas)

El precio de alquiler de la vivienda en Manizales, provincia de Caldas, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.

$ 1.290.663,5
Precio medio últimos 6 meses
$ 21.792,7
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Manizales en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 21.675,72. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los $ 19.090,88 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha ascendido, pasando de un $ 20.383,3 a un $ 21.647,79 por m², concretamente un 106 %. En los dos últimos meses, el precio se ha incrementado un 111 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 21.015,54 por m²) y los dos últimos meses, Febrero y Marzo ($ 23.347,03 por m²).

Precio medio

En cuanto al precio en Manizales (ciudad), éste ha aumentado en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 1.187.206. En Noviembre dicho precio permanece en $ 1.161.225. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha ascendido desde $ 1.174.215,5 de media en los dos primeros hasta $ 1.298.562,5. El precio medio ha experimentado una subida de un 113 % en los dos últimos meses, calculada con el precio en los cuatro primeros meses ($ 1.236.389) y los dos últimos, Febrero y Marzo ($ 1.399.212,5).

Precio medio por número de habitaciones

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más baratas, concretamente un 47 % más baratas que la media en Manizales de $ 1.531.975. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 958.969. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 habitaciones, un 28 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 habitaciones, con un coste de unos $ 1.262.164.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más baratas con un coste de $ 12.468,94 / m², siendo $ 24.277,05 / m² la media en Manizales. Las viviendas con el precio medio menos alto son las que tienen 1 habitación, un 3 % más económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 16.228,43 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Finca" es el más económico, concretamente un 48 % más barato que la media en Manizales con un coste medio de $ 1.531.975. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Apartamento" costando unos $ 1.041.050. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Oficina", un 202 % más costoso que la media, seguido de "Lote", con un precio de unos $ 2.412.563.

Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Lote", con un precio medio de $ 13.512,75 / m², seguido de "Oficina" con $ 13.788,63 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Local" con $ 39.209,22 / m² y a continuación "Casa" costando de media unos $ 38.638,2 / m².

Datos gráfica
Precio medio marzo
Precio medio por m² marzo
Viviendas utilizadas para cálculos de Manizales
Viviendas utilizadas para cálculos de Caldas provincia
$ 1.531.975
$ 24.277,05
44.522
47.278
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.