Precio vivienda en alquiler en Manizales (Caldas)
El precio de alquiler de la vivienda en Manizales, provincia de Caldas, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Manizales en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 28.977,61. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los $ 26.956,68 por m². En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio por m² ha ascendido, pasando de un $ 27.967,14 a un $ 30.164,54 por m², concretamente un 108 %. En los dos últimos meses, el precio casi no ha tenido variación con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de $ 29.065,84 a una media en los meses de Marzo y Abril de $ 29.982,23 por m².
En cuanto al precio en Manizales (ciudad), éste apenas ha variado en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Noviembre es de $ 2.045.963. En Diciembre se aprecia un leve descenso hasta los $ 1.843.633. Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan por una bajada del precio medio,un 88 concretamente, con respecto a los dos primeros. El precio medio ha experimentado un enorme crecimiento (un 130 %) en los dos últimos meses, con una media de $ 1.824.247,5 en los cuatro anteriores y $ 2.372.380,5 en los dos últimos, Marzo y Abril.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más baratas, concretamente un 56 % más baratas que la media en Manizales de $ 2.331.888. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 1.227.650. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 habitaciones, un 64 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 habitaciones, con un coste de unos $ 1.715.362.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más baratas con un coste de $ 19.234,83 / m², siendo $ 32.083,82 / m² la media en Manizales. Las viviendas con el precio medio menos alto son las que tienen 1 habitación, un 5 % más económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 22.096,3 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Oficina" es el más económico, concretamente un 56 % más barato que la media en Manizales con un coste medio de $ 2.331.888. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Apartamento" costando unos $ 1.400.421. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Finca", un 108 % más costoso que la media, seguido de "Local", con un precio de unos $ 4.144.882.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Finca", con un precio medio de $ 17.418,7 / m², seguido de "Local" con $ 19.392,08 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Casa" con $ 44.533,02 / m² y a continuación "Lote" costando de media unos $ 40.166,45 / m².
