Bodegas en venta en La Estrella

Por dentro posee aire acondicionado, alarma, baño auxiliar, comedor auxiliar y depósito. Por fuera, dispone de una área privada, con acceso pavimentado, circuto cerrado de tv, oficina de negocios, parqueadero para visitantes, parques cercanos, portería/recepción, sobre vía principal, transporte público muy cercano y vigilancia. Podrás disfrutar de los cercanos centros comerciales que te ofrecen variedad de servicios disfrutar de la tranquilidad y comodidad de la zona urbana. No lo pienses más, este es el lugar ideal para emprender tu negocio. Ven y descubrelo. Capacidad electrica: 45kva Muelles: 1 puerta camion Resistencia piso: 2Ton/m2

Además, cuenta con una ubicación estratégica sobre una vía principal, lo que garantiza un fácil acceso y movilidad. Area indice ocupación y/o construible: 787m2 En cuanto a sus características externas, este lote cuenta con un acceso pavimentado que permite una entrada cómoda y sin dificultades. También cuenta con parqueadero para visitantes, lo que facilita la visita de clientes y la realización de actividades comerciales. Además, cuenta con una portería o recepción en la entrada, lo que brinda mayor seguridad y control en el acceso a la propiedad. La vigilancia permanente y la zona comercial en la que se encuentra ubicado, convierten a este lote en un lugar ideal para desarrollar un negocio o invertir en bienes raíces. De igual manera, su cercanía a una zona industrial lo convierte en una excelente opción para empresas o industrias que buscan un lote amplio y con todas las comodidades necesarias para operar. Este terreno es perfecto para construir bodegas, locales comerciales o cualquier otra edificación que requiera un espacio amplio y bien ubicado. No pierdas la oportunidad de adquirir este extraordinario lote en Guarne, Antioquia. Con su amplia área, ubicación estratégica y características externas de primer nivel, este lote es una excelente opción para invertir en una de las ciudades con mayor crecimiento económico en Colombia. ¡Contáctanos ya y haz realidad tus proyectos inmobiliarios en este increíble destino!

Administración: 1.600.000

El parque cuenta con portería 24/7 y vigilancia privada, garantizando seguridad. 2 baños en la bodega para mayor comodidad del personal. Acceso vehicular y excelente conectividad. Ubicación estratégica cerca de Medellín y el Aeropuerto. ¡Instálate en una zona de alto desarrollo industrial y lleva tu empresa al siguiente nivel! Contáctanos para agendar tu visita.

cerca al parque principal de sabaneta, estación del metro, con buen trasporte publico.

Además, cuenta con una bodega de 137.27 m², zona de embarque, montacargas, y acabados de porcelanato y vidrio templado en todos los espacios. En el Piso 2 de 510.99 m² se ubica la oficina de gerencia con baño privado, una sala de juntas, 6 oficinas adicionales, sala de reuniones y cocineta. También dispone de una bodega de 245 m² y montacargas. El Piso 3 de 269.94 m² ofrece áreas para oficinas, comedor con cocineta para empleados, bodega de archivo y una subestación eléctrica de 300 KVA. Con sistemas de aire acondicionado, circulación de aire, y sistemas contra incendio.

La propiedad cuenta con un área de bodega de 2.222,98 m² más un lote no construible de 740 m², equipada con una altura de 7,7 metros, transformador de 112,5 kVA, puerta camión, puerta peatonal independiente, patio de maniobras para cargue y descargue, parqueaderos externos y recepción. Su primer piso dispone de 1.864 m² de almacenamiento (resistencia de 4 toneladas por m²) y 110 m² de oficinas, mientras que el segundo piso ofrece 249 m² de oficinas (resistencia de 250 kilos por m²). El inmueble reporta una administración mensual de $3.745.700 y un predial anual de $52.757.522. ¡Contáctenos para conocer más detalles y agendar su visita!

$46.012.000, 30 de septiembre de 2025.

Además, cuenta con facilidad para descarga interna de tractomulas, lo que representa una gran ventaja para operaciones industriales o comerciales. Su ubicación estratégica permite fácil acceso a transporte público, siendo ideal para comercializadoras, empresas de servicios, supermercados o industrias. Una excelente oportunidad de inversión que combina ubicación, espacio y funcionalidad. 📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita: 312 209 ----