Precio vivienda en venta en Medellín (Antioquia)
El precio de la vivienda en Medellín, provincia de Antioquia, ha sufrido una leve subida en los últimos meses. Podemos hablar de un aumento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses ha mantenido una tendencia alcista. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 4.566.946. En Diciembre dicho precio se mantiene en los $ 4.440.510 por m². En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 4.503.728 a un $ 4.864.571,5 por m², concretamente un 108 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 110 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 4.684.150 por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril ($ 5.146.129,5 por m²).
Respecto al precio en Medellín (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Noviembre es de $ 841.653.550. En Diciembre se aprecia una pequeña bajada hasta los $ 747.385.565. En los siguientes (Enero, Febrero) el precio ha crecido en gran medida de $ 794.519.552 de media en los dos primeros a $ 1.008.452.800, concretamente un 127 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 106 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 901.486.208) y los dos últimos, Marzo y Abril ($ 956.360.768).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más económicas, concretamente un 61 % más económicas que la media en Medellín de $ 1.050.973.851. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 411.380.060. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 61 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 756.021.153.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 4.356.248 / m², siendo $ 5.282.842 / m² la media en Medellín. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 40 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 5.768.680 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 30 % más económico que la media en Medellín con un coste medio de $ 1.050.973.851. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 836.942.479. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Casa", un 56 % más caro que la media, seguido de "Local", con un coste de unos $ 953.990.232.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 1.632.281 / m², seguido de "Finca" con $ 1.810.372 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con $ 8.536.384 / m² y el siguiente sería "Local" costando de media unos $ 8.515.929 / m².
