Precio vivienda en alquiler en Medellín (Antioquia)
El precio de alquiler de la vivienda en Medellín, provincia de Antioquia, ha descendido ligeramente en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Medellín en los últimos 6 meses ha descendido. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 46.080,94. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los $ 41.672,12 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un $ 43.876,53 pasa a $ 43.975,34 por m². En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 93 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 43.925,93, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 40.842,66 por m².
En cuanto al precio en Medellín (ciudad), éste apenas ha variado en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de $ 4.239.360. En Noviembre dicho precio permanece en $ 4.039.415. En los dos siguientes el precio medio prácticamente no ha cambiado con respecto a los dos anteriores, pasando de $ 4.139.387,5 a $ 3.972.716,5. El precio medio ha experimentado una subida de un 109 % en los dos últimos meses, calculada con el precio en los cuatro primeros meses ($ 4.056.052) y los dos últimos, Febrero y Marzo ($ 4.409.312,5).
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más baratas, concretamente un 44 % más baratas que la media en Medellín de $ 3.934.335. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 2.826.625. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 4 habitaciones, un 57 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 habitaciones, con un coste de unos $ 3.666.250.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más baratas con un coste de $ 30.928,59 / m², siendo $ 38.601,25 / m² la media en Medellín. Las viviendas con el precio medio más alto son las que tienen 1 habitación, un 30 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 40.612,77 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Lote" es el más económico, concretamente un 48 % más barato que la media en Medellín con un coste medio de $ 3.934.335. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Apartamento" costando unos $ 3.047.875. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Finca", un 184 % más costoso que la media, seguido de "Casa", con un precio de unos $ 6.958.953.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Oficina", con un precio medio de $ 29.020,87 / m², seguido de "Finca" con $ 35.682,77 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Local" con $ 64.432,19 / m² y a continuación "Casa" costando de media unos $ 64.007,15 / m².
