Precio vivienda en venta en Ibagué (Tolima)
El precio de la vivienda en Ibagué, provincia de Tolima, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Ibagué en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Noviembre, el precio medio por m² es de $ 3.093.424. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los $ 2.932.358 por m². En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio por m² ha subido, pasando de un $ 3.012.891 a un $ 3.165.512,5 por m², concretamente un 105 %. En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 108 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo ($ 3.089.201,75 por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril ($ 3.332.326 por m²).
El precio medio en Ibagué (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio de la vivienda es de $ 363.053.983. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Diciembre, llegando a los $ 420.156.605. En los dos meses siguientes (Enero, Febrero) el precio ha crecido de $ 391.605.280 de media en los dos primeros a $ 415.458.112. El precio medio ha tenido un incremento de un 112 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses ($ 403.531.712) y los dos últimos, Marzo y Abril ($ 451.633.568).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 2 habitaciones son las más económicas, concretamente un 52 % más económicas que la media en Ibagué de $ 435.957.500. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media $ 226.087.650. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 4 habitaciones, un 43 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 habitaciones, con un coste de unos $ 313.762.500.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 4 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 2.978.447 / m², siendo $ 3.398.296 / m² la media en Ibagué. Las viviendas con el mayor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 11 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 3.448.397 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Apartamento" es el más barato, concretamente un 33 % más económico que la media en Ibagué con un coste medio de $ 435.957.500. El segundo tipo de vivienda más económico es "Oficina" costando unos $ 337.694.042. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local", un 104 % más caro que la media, seguido de "Lote", con un coste de unos $ 736.257.430.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Lote", costando de media $ 1.214.145 / m², seguido de "Casa" con $ 2.643.115 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local" con $ 5.598.449 / m² y el siguiente sería "Finca" costando de media unos $ 4.464.825 / m².
