Precio vivienda en venta en Alvarado (Tolima)
El precio de la vivienda en Alvarado, provincia de Tolima, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Alvarado en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de $ 1.683.028. En el mes siguiente (Noviembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los $ 6.173.467 por m². En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 181 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 74 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, $ 5.513.767, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), $ 4.083.695 por m².
Respecto al precio en Alvarado (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Octubre el precio medio de la vivienda es de $ 387.163.500. En el mes siguiente, Noviembre, se aprecia una fuerte bajada hasta los $ 178.144.250. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 50 %. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de $ 211.673.440 a una media de $ 220.248.752 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de habitaciones muestra como aquellas que tienen 1 habitación son las más económicas, concretamente un 38 % más económicas que la media en Alvarado de $ 253.360.000. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media $ 166.453.763. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 2 habitaciones, un 34 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 1 habitación, con un coste de unos $ 156.635.128.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas viviendas con 2 habitaciones son las más económicas con un coste de $ 158.364 / m², siendo $ 7.321.419 / m² la media en Alvarado. Las viviendas con el menor precio medio son las que tienen 1 habitación, un 70 % menos caras que la media, seguidas de las que tienen 2 habitaciones, con un coste de unos $ 158.364 / m².
En cuanto al precio medio dependiendo del tipo de vivienda en Alvarado se observa como el tipo con menor precio es "Finca" cuyo coste es de $ 166.453.763, concretamente es un 34 % más económico que la media de las viviendas (!PRECIO2!). El precio menor se corresponde con el tipo "Finca", un 34 % menos caro que la media antes descrita.
En cuanto al precio medio por m², el tipo más económico es "Finca con un coste medio de unos $ 158.364 / m². El menos caro se correspondería con el tipo "Finca" costando de media $ 158.364 / m², siendo el tipo de vivienda destinado a una población con menos problemas económicos.
